Årsredovisning 2017 1
Årsredovisning 2017 Hållbarhetsrapport
Hållbarhetsrapport Ekonomisk hållbarhet Försäljni
ng av 306 student lägenheter Under våren 2017, skrev ÖBO på ett försäljningsavtal med en ny fastighetsägare för 306 studentbostäder på Tybblegatan 88–112. Fredagen den 15 september var det dags för den nya fastighetsägaren Svenska Studenthus att tillträda. ÖBOs styrelse tog beslut om att gå vidare med försäljning i enlighet med kommunfullmäktiges beslut. I samband med försäljningen gjorde ÖBO och Örebro kommun tillsammans en gemensam insats för Örebros utveckling. Det skapades ett ”paketerbjudande” som ger fler aktörer chans till både förvaltning av befintliga bostäder och att bygga nytt i Örebro. Ny ägare är Svenska Studenthus som Hans är ett dotterbolag till K2A. Bolaget förband sig via avtalet att bostäderna skulle förbli studentbostäder med hyresrätt och att de tillsammans med ÖBO samarbetar om studentbostadsgarantin. Svenska Studenthus har erfarenhet av att äga och förvalta studentbostäder och äger redan omkring 300 studentbostäder i Örebro. I samband med försäljningen erhöll köparen två markanvisningar av Örebro kommun, en i Södra Ladugårdsängen och en vid Ekersvägen. Vid Ekersvägen äger ÖBO en del av marken. Sammanlagt handlar det om mark för cirka 200 lägenheter. ÖBO upphandlade en transaktionskonsult Catella för att genomföra försäljningsuppdraget. Hans Adolfsson och Emma Ahlén, fastighetsekonomer på ÖBO, samordnade försäljningen. Vad innebär det att samordna en fastighetsförsäljning? – Det är en process som vi inte är speciellt vana vid och 30 som innebär en massa nya åtgärder. Vid försäljningen av ett större fastighetsbestånd uppstår det en hel del frågor som ska levereras inom en snäv tidsplan. Senast ÖBO gjorde en större försäljning var 2010, säger Emma. – Vi bildade en styrgrupp i ett tidigt skede, med avstämningar kring allt från försäljningsprocessen till avslut och kontraktsskrivning. Eftersom vi styckade av och sålde befintlig mark blev det mycket kontakt med Lantmäteriet för att lösa bland annat parkeringsfrågan. Det som tog mest tid var att samla in alla frågor som ställdes av potentiella köpare under granskningen (due diligence), berättar Emma. Varför väljer ÖBO att sälja fastigheter? – ÖBO är en stor aktör på örebromarknaden. Tillsammans med Örebro kommun vill vi ge fler aktörer chans till både förvaltning och att bygga nytt i Örebro. I samband med den här försäljningen fick köparen två markanvisningar, vilket kan bidra till ännu mer byggande i Örebro. Vinsten från försäljningen kommer vi att använda i den ökade renoveringstakten av vårt äldre bestånd, avslutar Hans. Emma
Årsredovisning 2017 Året i siffror ÖrebroBostäder
AB
Årsredovisning 2017 ÖBO Omsorgsfastigheter AB
Årsredovisning 2017 Västerporten Fastigheter i Öre
bro AB
Årsredovisning 2017 ÖBO Husaren AB
Årsredovisning 2017 Fastighetsbestånd
Årsredovisning 2017 Organisationen
Årsredovisning 2017 2017 i korthet
Årsredovisning 2017 Ordlista/ Definitioner
Årsredovisning 2017 Kartor