Årsredovisning 2017 1
Årsredovisning 2017 Hållbarhetsrapport
Årsredovisning 2017 Året i siffror ÖrebroBostäder
AB
Årsredovisning 2017 ÖBO Omsorgsfastigheter AB Förv
altningsberättelse Året i siffror ÖBO Omsorgsfastigheter AB Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för ÖBO Omsorgsfastigheter AB (OF), org.nr 556800-5432, får härmed avge följande berättelse över verksamhetsåret 2017. Allmänt om verksamheten ÖBO Omsorgsfastigheter AB ägs till 100 procent av ÖrebroBostäder AB, organisationsnummer 556334-8449. ÖrebroBostäder AB ägs till 100 procent av Örebro Rådhus AB vilka i sin tur ägs av Örebro kommun till 100 procent. Bolaget är ett fastighetsbolag vars ändamål är att främja tillgången på goda bostäder för äldre och personer med funktionsnedsättning inom Örebro kommun. Fastigheterna Det förvaltande fastighetsbeståndet uppgick vid årsskiftet till 28 fastigheter (28) med 618 (618) lägenheter. Den uthyrningsbara ytan uppgick till 54 082 (54 082) kvadratmeter. Sedan den 1 januari 2013 blockhyrs 345 lägenheter av moderbolaget och förvaltas därefter av ÖBO Omsorgsfastigheter AB. Det bokförda värdet av bolagets förvaltningsfastigheter, pågående ny- och ombyggnadsprojekt samt inventarier uppgick vid årets slut till 562,7 (510,2) mkr. Beståndet har värderats per balansdagen, marknadsvärdet uppgick till 846,3 (700,2) mkr. Investeringar Den totala investeringsvolymen har under året uppgått till 64,8 (17,6) mkr, varav 59,1 (16,6) mkr avsåg ny- och ombyggnadsåtgärder, 5,7 (1,0) mkr avsåg förvärv samt 0 (0) mkr inventarier. Under verksamhetsåret förvärvades 0 (0) bostadslägenheter. Resultat och ställning Resultatet efter finansiella poster uppgick till 31,0 (29,3) mkr. Företagets egna kapital uppgick till 62,5 (68,4) mkr per den 31 december. Soliditeten har minskat till 11,0 (11,5) procent. Personal Bolaget har ingen anställd personal. Av moderbolaget hyrs personal in för bolagets löpande förvaltningen. Kunder och marknad Bolagets bestånd hyrs ut till Örebro kommun, och efterfrågan på bolagets bostäder har under verksamhetsåret varit fortsatt god. Vakansgraden har under året uppgått till 0,37 (0,41) procent. Finansiering Bolagets låneskuld uppgår per 2017-12-31 till 428,0 (428,0) mkr. Lånen är enbart upptagna i svensk valuta. Årets räntekostnader uppgår till 8,9 (8,6) mkr. Låneportföljens räntebindningstid är 7,78 (5,64) år. Portföljens snittränta per den 31 december 2017 uppgick till 2,45 (1,95) procent. Bolagets upplåning finansieras genom Örebro kommun vilka ansvarar för att säkerställa bolagets lånebehov. Säkring av ränterisk görs genom ränteswappar vilka hanterar räntebetalningarnas kassaflödesrisk. Se vidare not 20. Utveckling av företagets verksamhet, resultat och ställning Flerårsjämförelse Bolagets ekonomiska utveckling i sammandrag. Ekonomisk översikt Nettoomsättning Driftnetto Resultat efter finansnetto Balansomslutning Soliditet % Avkastning på eget kapital % Avkastning på totalt kapital % Direktavkastning % 1) Definitioner: se not 6 75 2017 110 444 53 177 30 989 567 238 11,0 47,3 6,9 10,5 2016 109 870 50 071 29 309 596 367 11,5 46,8 6,6 10,3 2015 104 690 47 071 25 775 551 252 10,3 47,6 6,6 10,2 2014 98 617 48 666 13 745 495 710 10,4 31,0 5,0 11,0
Årsredovisning 2017 Västerporten Fastigheter i Öre
bro AB
Årsredovisning 2017 ÖBO Husaren AB
Årsredovisning 2017 Fastighetsbestånd
Årsredovisning 2017 Organisationen
Årsredovisning 2017 2017 i korthet
Årsredovisning 2017 Ordlista/ Definitioner
Årsredovisning 2017 Kartor