Årsredovisning 2014 1
Årsredovisning 2014 Om Willhem
Årsredovisning 2014 2014 i korthet
Årsredovisning 2014 Om året som gick
Årsredovisning 2014 Vision, affärsidé, värdegrund
och mål
Årsredovisning 2014 Före och efter Willhem
Årsredovisning 2014 Om hållbarhet
Årsredovisning 2014 Om våra medarbetare
Årsredovisning 2014 Om fastighetsutveckling och un
derhåll
Årsredovisning 2014 Om marknaden
Årsredovisning 2014 Om våra fastigheter
Årsredovisning 2014 Om våra områden
Årsredovisning 2014 Om fastighetsvärdering
Årsredovisning 2014 Om finansiering
Årsredovisning 2014 Bolagsstyrningsrapport
Årsredovisning 2014 Styrelse
Årsredovisning 2014 Ledning
Årsredovisning 2014 Finansiell rapportering
Årsredovisning 2014 Förvaltningsberättelse
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över totalr
esultat
Årsredovisning 2014 Kommentarer till koncernens ra
pport över totalresultatet
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över finans
iell ställning
Årsredovisning 2014 Koncernens förändring av eget
kapital med kommentarer
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över kassaf
löden med kommentar
Årsredovisning 2014 Noter för koncernredovisning
NOTER FÖR KONCERNREDOVISNING NOT 16 (FORTSÄTTNING
) NOT 16 RÄNTEBÄRANDE LÅN Den viktade genomsnittliga räntesatsen på lån från kreditinstitut och förlagslån, inbegriper marginaler och derivat effekter, uppgick till 2,7 procent (4,2). Den genomsnittliga räntesatsen exklusive förlagslån uppgick till 2,7 procent (3,5). Finanseringskostnader periodiseras över krediternas löptider. All upplåning har skett i SEK. Ränteförfallostruktur 2014-12-31 Inom 1 år 1 1–2 år 2–3 år 3–4 år 4–5 år 5–6 år > 6 år SUMMA Ränteförfallostruktur 2013-12-31 Inom 1 år 1 1–2 år 2–3 år 3–4 år 4–5 år 5–6 år > 6 år SUMMA Externa kreditgivare Volym 3 069 700 650 700 750 700 2 000 8 569 Ränta, % 3,2 3,0 2,4 2,6 2,2 2,5 2,4 2,7 Externa kreditgivare Volym 1 608 800 700 650 700 600 2 550 7 608 Förlagslån Volym Ränta, % Total portfölj Volym 3 069 700 650 700 750 700 – Förlagslån Ränta, % 7,0 2,6 3,0 2,4 2,6 2,3 2,4 3,5 Volym Ränta, % 0,0 2 000 8 569 Ränta, % 3,2 3,0 2,4 2,6 2,2 2,5 2,4 2,7 Total portfölj Volym 1 608 800 700 650 2 886 6,0 3 586 600 2 550 2 886 6,0 skillnaden mot ovantående tabeller avser uppläggningskostnad motsvarande 5 Mkr (1). 1 kreditmarginaler även för längre löptider. 2014-12-31 Koncernens utestående räntederivat Inom 1 år 1–2 år 2–3 år 3–4 år 4–5 år 5–6 år >6 år SUMMA Nominellt belopp 800 700 650 700 750 700 2 000 6 300 Genomsnitt lig ränta, % 2,6 3,0 2,4 2,6 2,2 2,5 2,4 2,5 Marknadsvärde -7 -25 -31 -51 -53 -67 -203 -437 Nominellt belopp 700 800 700 650 700 600 2 550 6 700 2013-12-31 Genomsnitt lig ränta, % 2,8 2,6 3,0 2,4 2,6 2,3 2,4 2,5 Övriga derivatinstrument i koncernen består av elderivat som vid årsskiftet hade ett marknadsvärde på -1 Mkr (-2). Det totala marknadsvärdet för derivatinstrument uppgick därmed till -438 Mkr (-32). Årets värdeförändring avseende derivatinstrument uppgick till -407 Mkr (117), varav elderivat -0,2 Mkr (-1). Marknadsvärde -4 -16 -25 -14 -15 -1 45 -30 10 494 Räntebärande finansiella skulder uppgick i Rapporten över finansiell ställning till 8 564 Mkr (7 607), Räntan inom ett år är inte jämförbar med andra löptider, i den genomsnittliga räntan ingår Ränta, % 7,0 2,6 3,0 2,4 5,3 2,3 2,4 4,2 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2014 91
Årsredovisning 2014 Moderbolagets resultaträkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets balansräkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets förändring av eg
et kapital
Årsredovisning 2014 Moderbolagets kassaflödesanaly
s
Årsredovisning 2014 Noter för moderbolagets redovi
sning
Årsredovisning 2014 Förslag till vinstdisposition
Årsredovisning 2014 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2014 Nyckeltal och definitioner
Årsredovisning 2014 Fastighetsförteckning
Årsredovisning 2014 Gri-index