Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Hållbarhetsr
apport
Ekonomisk hållbarhet Hållbarhetsrapport Vårt uppd
rag: en bostadsmarknad i balans De senaste åren har byggtakten i Örebro varit bland de högsta i Sverige. Enligt kommunens prognos beräknas Örebros folkmängd fortsätta växa kraftigt med mellan 2 000 och 3 000 invånare per år. Någon gång under 2022 passerar staden 160 000 invånare. I början av 2018 gjorde den kommunala enheten Stadsbyggnad bedömningen att byggnadstakten i Örebro stabiliseras under året, i takt med att bostadsbyggandet minskar och befolkningstillväxten är fortsatt hög. Det ger bostadsmarknaden tid att absobera det kraftigt ökade utbudet som uppstått de senaste åren. För oss på ÖBO gäller det att vara lyhörda inför marknadsläget. Företaget fungerar som ett bostadspolitiskt verktyg för kommunen och ska aktivt bidra till en god kommunal bostadsförsörjning samt vara en garant för social bostadspolitik i Örebro kommun. I en tid när andra minskar sitt byggande är vi beredda att öka takten för nyproduktion kommande år. ÖBOs bostadsbestånd är till övervägande del byggt under perioden för de klassiska miljonprogrammen, vilket innebär att vi har stort antal bostäder i behov av att rustas. Den utmaningen fortsätter vi att axla, genom en fortsatt hög renoveringstakt. Det ökade tempot för nyproduktion och renovering kommer att leda till att bolagets finansiella ställning förändras genom ökad upplåning och då med påverkan på vår finansiella styrka (soliditet). De initiala riskerna vi ser framöver är att marknaden vänder och att våra räntekostnaden därmed ökar mot bakgrund av att vi närmar oss ett högre ränteläge. Med andra ord måste vi säkra uthållig handlingskraft genom en ansvarsfull fastighetsförvaltning. Våra erbjudanden ska vara attraktiva, prisvärda och affärsmässigt sunda. Ökade intäkter Ett av många affärsplanemål vi jobbar med under perioden år 2016–2019 är att vi utöver årliga hyresförändringar ska ha ökat våra intäkter med åtta miljoner. Resultatet för 2016–2018 blev 9,4 miljoner. Det betyder att vi har uppnått målet med råge och vi har ett år kvar att fortsätta vårt arbete. Skola blir boende för unga I slutet av året började vi bygga om den gamla Karls lundsskolan till ett HVBboende för ungdomar. ÖBO Omsorgsfastigheter ansvarar för projektet och kommunen hyr hela huset för sin verksamhet. Sammanlagt skapas rum för nio ungdomar samt plats för skolverksamhet. Hösten 2019 är huset klart att tas i bruk. 27
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Året i siffr
or ÖrebroBostäder AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Omsorgsf
astigheter AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Västerporten
Fastigheter i Örebro AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Husaren
AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Fastighetsbe
stånd
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Ordlista/ De
finitioner
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Kartor