Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Hållbarhetsr
apport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Året i siffr
or ÖrebroBostäder AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Omsorgsf
astigheter AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Västerporten
Fastigheter i Örebro AB Förvaltningsberättelse Året i siffror Västerporten Fastigheter i Örebro AB Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Västerporten Fastigheter i Örebro AB, org nr 556004-8232, får härmed avge följande berättelse över verksamhetsåret 2018. Allmänt om verksamheten Västerporten Fastigheter i Örebro AB ägs till 100 procent av ÖrebroBostäder AB, org nr 556334-8449. ÖrebroBostäder AB ägs till 100 procent av Örebro Rådhus AB vilka i sin tur ägs av Örebro kommun till 100 procent. Bolaget har till ändamål att äga, förvalta, utveckla och överlåta fastigheter för att tillgodose behovet av affärs- och verksamhetslokaler i Örebros västra stadsdelar för kommunen, näringslivet och nyföretagare. Bolaget ska i samverkan med Örebro kommun och andra aktörer bidra till att fler arbetstillfällen skapas i de västra stadsdelarna samt att människorna som bor där blir aktiva i utvecklingen av sina närområden. Fastigheterna Det förvaltande fastighetsbeståndet uppgick vid årsskiftet till en uthyrningsbar area om 58 465 (53 873) kvadratmeter, fördelat på 124 st lokaler. Den vakanta uthyrningsbara arean uppgick till 1,0 (0,5) procent och den ekonomiska vakansen till 1,0 (0,5) procent. Fastighetsbeståndet består av 2 fastigheter i Vivalla företagsby, Vivallaskolan, Vivalla centrumanläggning, Lånseleån 12 samt Rörströmsälven 24, 26 och 28. Det bokförda värdet av bolagets förvaltningsfastigheter, pågående ny- och ombyggnadsprojekt samt inventarier uppgick vid årets slut till 387,2 (287,8) mkr. Beståndet har värderats per balansdagen, marknadsvärdet uppgick till 624,3 (419,0) mkr. Investeringar Den totala investeringsvolymen har under året uppgått till 106,7 (29,0) mkr, varav 106,6 (28,8) mkr avsåg ny- och ombyggnadsåtgärder, 0 (0) mkr avsåg förvärv samt 0,1 (0,2) mkr inventarier. Resultat och ställning Resultatet efter finansiella poster uppgick till 16,9 (8,9) mkr. Företagets egna kapital uppgick till 65,2 (52,0) mkr per den 31 december. Soliditeten har minskat till 16,7 (17,6) procent. Personal Bolagets personal består av fastighetsförvaltare och fastighetsskötare. Se vidare not 7. Av moderbolaget hyrs administrativa tjänster in för bolagets löpande förvaltning. Kunder och marknad Bolagets bestånd hyrs ut till Örebro kommun, koncernbolag och externa aktörer. Efterfrågan på bolagets fastigheter har under verksamhetsåret varit fortsatt god och vakansen låg. Finansiering Bolagets låneskuld uppgår per 2018-12-31 till 300,0 (225,0) mkr. Lånen är enbart upptagna i svensk valuta. Årets räntekostnader uppgår till 5,8 (5,8) mkr. Utveckling av företagets verksamhet, resultat och ställning Flerårsjämförelse Bolagets ekonomiska utveckling i sammandrag. Ekonomisk översikt Nettoomsättning Driftnetto Resultat efter finansnetto Balansomslutning Soliditet % Avkastning på eget kapital % Avkastning på totalt kapital % Direktavkastning % 1) Definitioner: se not 5 87 2018 50 641 31 333 16 893 391 013 16,7 28,8 6,5 9,8 2017 45 063 23 328 8 891 295 284 17,6 18,5 4,9 9,1 2016 43 681 21 257 8 902 291 155 15,2 23,0 4,7 8,4 2015 43 315 20 928 6 923 281 160 12,2 21,4 4,6 8,9
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Husaren
AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Fastighetsbe
stånd
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Ordlista/ De
finitioner
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Kartor