Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018

Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 1 Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Hållbarhetsr apport Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Året i siffr or ÖrebroBostäder AB Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Omsorgsf astigheter AB Året i siffror Förvaltningsberättelse ÖBO Omsorgs fastigheter AB Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har flera investeringsprojekt pågått i bolaget. De två största avser en nybyggnation av ett Vård- och omsorgsboende med 68 lägenheter och ett HVB boende med 9 lägenheter i området Karlslund. Utöver detta har ett flertal förstudier påbörjats för att utreda förutsättningarna för byggnation av ytterligare Vård och omsorgsboenden. Ägardirektiv för ÖBO Omsorgsfastigheter AB Bakgrund Ägarna har för bolaget formulerat direktiv för dess verksamhet, såväl ekonomiska som icke-ekonomiska. Bedömning av måluppfyllelse Under året har arbetet med att uppfylla ägardirektiven fortgått, i såväl bolaget ÖBO Omsorgsfastigheter AB som i moderbolaget ÖrebroBostäder AB. Styrelsen bedömer att bolagets verksamhet på ett ändamålsenligt sätt väl överensstämmer med bolagets mål. Beträffande vidare utvärdering av bolagets måluppfyllelse samt ÖBO-koncernens arbete med avseende på detta i stort, hänvisas till moderbolaget ÖrebroBostäder AB:s årsredovisning. Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolagets intäker hänförs nästintill uteslutande från Örebro kommun och är säkrade genom en stor andel långa hyresavtal. Efterfrågan på bolagets fastigheter är hög, och bolaget har en låg vakansgrad. Vakansgraden uppgick den 31 december 2018 till 0,34 (0,37) procent av bolagets uthyrningsbara yta. El och värme är två betydande kostnadsposter i bolaget. Höjda priser skulle påverka bolagets kostnadsutfall och resultat. I bolaget föreligger såväl en finansiell osäkerhet genom väsentliga låneskulder och därigenom betydande räntekostnader. Ränterisken säkras genom ränteswappar. Bolaget har betydande fastighetsvärden som vid svängningar på marknaden påverkas. I samband med årsbokslutet har en genomgång gjorts av bolagets fastighetsbestånd och erforderliga värdejusteringar beaktats. Icke-finansiella upplysningar Klimat och energi Bolaget arbetar aktivt med miljöfrågor och har uppsatta miljömål som genomsyrar verksamheten. Tillsammans med övriga bolag i ÖBO-sfären arbetar ÖBO Omsorgsfastigheter AB hårt med att sänka belastningen av koldioxid från verksamheten. Detta sker främst genom minskad elanvändning som gett stora utsläppsminskningar. Även minskad förbrukning av fjärrvärme, el, olja och transporter kan konstateras. Verksamhetsåret 2018 har präglats av tuffa miljömål inom tre fokusområden; klimat och energi, avfallshantering samt val av byggmaterial. Förändringar i eget kapital Bundet eget kapital Ingående balans Eget kapital 2018-01-01 2018-12-31 Aktie kapital 100 100 Reservfond 100 100 Uppskrivningsfond 45 900 45 900 Fritt eget kapital Ingående balans Utdelning Årets resultat Eget kapital Balanserat resultat inkl årets resultat 2018-01-01 2018-12-31 16 401 -5 000 3 135 14 536 Förslag till disposition av företagets vinst Styrelsen föreslår att fritt eget kapital, 14 535 954 kronor, disponeras enligt följande: Balanseras i ny räkning 14 535 954 Summa 14 535 954 Vad beträffar resultat och ställning i övrigt, hänvisas till resultatoch balansräkningar med tillhörande noter. 72 Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Västerporten Fastigheter i Örebro AB Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Husaren AB Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Fastighetsbe stånd Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Ordlista/ De finitioner Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Kartor