Årsredovisning 2016 1
Årsredovisning 2016 VD HAR ORDET
Årsredovisning 2016 AFFÄRSMODELL
Årsredovisning 2016 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2016 KUNDER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDER
HÅLL
Årsredovisning 2016 HÅLLBARHET
Årsredovisning 2016 MARKNADEN OCH FASTIGHETSBESTÅN
DET
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2016 FINANSIERING
Årsredovisning 2016 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT
Årsredovisning 2016 STYRELSE
Årsredovisning 2016 LEDNING
Årsredovisning 2016 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2016 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 KONCERNENS RAPPORTER
Årsredovisning 2016 KONCERNENS REDOVISNINGSPRINCIP
ER OCH NOTER
NOTER OCH KOMMENTARER FÖR KONCERNREDOVISNING NOT
8 ANSTÄLLDA OCH PERSONALKOSTNADER REDOVISNINGSPRINCIPER Ersättningar till anställda Ersättningar till anställda utgörs av lön, pensioner och and ra ersättningar. Löner och ersättningar till verkställande direktör och andra ledande befattningshavare utgörs av fast lön. Till styrelseledamot som är anställd av Första AP-fonden utgår inget arvode. Med andra ledande befattningshavare avses de sju övriga personer som tillsammans med verkställande direktör ingår i bolagets ledningsgrupp under 2016 eller delar av året. Pensioner Avseende pensioner innehar koncernen avgiftsbestämda pensionsplaner. En avgiftsbestämd pensionsplan är en plan enligt vilken koncernen betalar fasta avgifter till en separat juridisk enhet. Koncernen har inte några rättsliga eller informella förpliktelser att betala ytterligare avgifter om denna juridiska enhet inte har tillräckliga tillgångar för att betala alla ersättningar till anställda som hänger samman med de anställdas tjänstgöring under innevarande eller tidigare perioder. Koncernens bidrag till avgiftsbestämda pensionsplaner belastar årets resultat det år som de är hänförliga till. Företaget har en förmånsbestämd pensionsplan, i form av Alecta, som omfattar flera arbetsgivare. Enligt ett uttalande från Rådet för finansiell rapportering, UFR 10, är dessa förmånsbestämda planer som omfattar flera arbetsgivare. Eftersom det inte finns tillräcklig information för att redo visa denna som förmånsbestämd redovisas planen som en avgiftsbestämd plan. Verkställande direktörens pensionsvillkor är premiebestämd med en månatlig avsättning av ett belopp motsvarande 27,5 procent för både tjänstepensionsförsäkring och sjuklöneförsäkring av den pensionsmedförande lönen. Verkställande direktörens pensionsålder är 65 år. Övriga ledande befattningshavare har en pensionslösning enligt gällande kollektivavtal. Avtal har tecknats med Collectum om ITP-planen och pensionsåldern är 67 år. Ersättning vid uppsägning Ersättningar vid uppsägning utgår när en anställds anställning sagts upp före normal pensionstidpunkt eller då en anställd accepterar frivillig avgång i utbyte mot sådana ersättningar. Koncernen redovisar avgångsvederlag när ett åtagande uppstått. I det fall företaget har lämnat ett erbjudande för att uppmuntra till frivillig avgång, beräknas avgångsvederlaget baserat på det antal anställda som beräknas acceptera erbjudandet. Förmåner som förfaller mer än 12 månader efter rapportperiodens slut redovisas till sina respektive nuvärden. Mellan bolaget och verkställande direktören gäller en ömsesidig uppsägningstid om 6 månader. Vid uppsägning från bolagets sida erhåller verkställande direktören utöver uppsägningslön ett avgångsvederlag motsvarande 18 månadslöner. Erhåller verkställande direktören ersättning från annan anställning eller verksamhet minskas vederlaget med motsvarande belopp. Mellan bolaget och andra ledande befattningshavare gäller en ömsesidig uppsägningstid om 6 månader. Vid uppsägning från bolagets sida erhålls utöver uppsägningslön ett avgångsvederlag upp till 6 månadslöner. Erhåller andra ledande befattningshavare ersättning från annan anställning eller verksamhet minskas vederlaget med motsvarande belopp. ERSÄT TNINGSPOLICY Willhems mål är att bolaget ska vara den mest attraktiva arbetsgivaren i bostadsbranschen. Ersättningssystemets mål är att öka engagemanget och motivationen hos de anställda, så att verksamhetens mål uppnås. Den totala ersättningen ska vara ända målsenlig och marknadsmässig, men inte löneledande. Bolagets principer för ersättningar till ledande befattningshavare inklusive bolagets verkställande direktör följer de av regeringen den 20 april 2009 beslutade ”Riktlinjer för ledande befattningshavare i företag med statligt ägande”. NOT 8 2016 2015 MEDELANTAL ANSTÄLLDA MODERBOLAG Sverige TOTAL MODERBOLAG DOTTERBOLAG Sverige TOTAL DOTTERBOLAG TOTALT KONCERNEN Totalt 48 48 139 139 187 Varav kvinnor % 66 66 34 34 42 Varav män % 34 34 66 66 58 37 37 123 123 160 Totalt Varav kvinnor % 61 61 36 36 42 Varav män % 39 39 64 64 58 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2016 73
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRIN
CIPER OCH NOTER
Årsredovisning 2016 ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNAN
DE
Årsredovisning 2016 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSFÖRTECKNING
Årsredovisning 2016 GRI-INDEX