Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 1
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Om E
inar Mattsson
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 ”Jag
lockas av engagemanget som finns i familjebolag”
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Enga
gemang och innovationskraft i en utmanande tid
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Året
i korthet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Ett
år av omtanke
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Nova
Park – ett värdefullt tillskott till Hagastaden
PROJEKT: NOVA PARK »Vår vision är att nästa kapit
el ska vara det bästa i Einar Mattssons och stadens historia.« och ledstång till loftet i mattsvart stål och den långa köksbänken i rostfritt. OSCAR CORTES Titel: Projektutvecklare Einar Mattsson Projekt AB s”Vi ville skapa känslan av New York-loft som kan möta drömmen om den urbana livsstilen. Ett boende som förmedlar en upplevelse av att allting är möjligt att bygga. Lägenheterna behövde därför få ett eget uttryck och arkitekterna var tydliga med att de ville skapa en industriell känsla i en funktionell miljö”, säger Anna. Med en imponerande takhöjd på 4,25 meter blev det möjligt att komplettera de 35 m2 stora lägenheterna med rymliga sovloft . Loften står för det privata och ombonade, med mjuk heltäckningsmatta och avkopplande atmosfär. På golvytorna nedanför sker det sociala livet. Här är mötesplatsen där man umgås, kopplar av och njuter av måltider i gott sällskap. Med fönster från golv till tak och en stor balkong som suddar ut gränserna mot omvärlden bjuder studiolägenheterna på stor flexibilitet som förstärks av omsorgen i varje detalj. Golvet är en upplevelse i sig, med sin råa betongyta som behandlats med microcement och vax. Den industriella stilen understryks av trappa på 17 m2 24 Kreativ lokallösning skapar puls i Hagastaden Såväl Analysen som Nova Park projekterades från början för ett flertal mindre lokaler i markplan. Men även här valde projektutvecklingsgruppen att se bortom de vanliga lösningarna. Teorin var att en större, sammanhängande lokal skulle kunna inrymma en verksamhet med potential att öka tillströmningen och flödet i området. En gymkedja visade intresse men bedömningen var att något slags saluhall vore mer intressant och värdefull för boende i Hagastaden. Diskussioner inleddes med ett litet urval dagligvaruaktörer och parallellt arbetades det febrilt med att skapa förutsättningar för en ny fastighetsbildning. Den tänkta lokalen skulle nämligen behöva ta ytor i anspråk i bägge de fysiska fastigheterna, vilket i sin tur skulle kräva avtal med två olika ägare – å ena sidan Einar Mattssons fastighetsbolag, å andra sidan bostadsrättsföreningen. Idén blev att göra en så kallad tredimensionell fastighetsbildning – en fastighet som bildas av ett avgränsat utrymme inuti en eller flera traditionella fastigheter. För att göra en intensiv historia kort: Den tredimensionella fastighetsbildningen löstes genom fokuserat arbete och Einar Mattsson fick nöjet att skriva lokalhyresavtal med Coop. Arbetet med etableringen kunde ta vid. Slutförandet krävde precision och lyhördhet När lägenheterna i Nova Park skulle färdigställas stod det klart att konceptet medförde en hel del utmaningar för alla inblandade. Det behövdes ovanligt mycket detaljstyrning per lägenhet, vilket i sin tur krävde pusslande för att skapa samordning mellan olika hantverkargrupper. Betonggolven i studiolägenheterna till exempel, ytbehandlades i hela sju lager vilket skärpte kraven på samordning och effektivitet i och med torktiderna. Tempot var högt även på lokalsidan och anpassningen för Coop blev en i alla avseenden intressant och lärorik resa. Coop var från början inställda på en mer traditionell butik, men snart utvecklade man nya tankar där Einar Mattsson agerade bollplank. Hösten 2020 öppnade Coop sin flaggskeppsbutik på 2400 m2 med helt nytt koncept – inklusive stor vegetarisk avdelning, butiksodling av grönsaker, café och tonvikt på personlig service. Med sitt utbud och fina butiksläge i parkmiljö har konceptet fått höga kundbetyg. En smakstart, kort och gott. Många lärdomar från projekten i Hagastaden Att få vara med och bygga framtidens Stockholm är ett stort och långtgående förtroende, samtidigt som det driver Einar Mattsson att kontinuerligt utvecklas och bli bättre. Nova Park-projektet visade sig bli ganska komplext avseende logistik, samordning och tidplan, vilket ledde till att vissa delar var svåra att få klara i tid. ”Vi är ödmjuka i detta och har jobbat intensivt för att komma ikapp och åtgärda det som brustit. Att alltid agera långsiktigt och lämna ett bra avtryck efter oss är jätteviktigt”, menar Anna. Trots utmaningarna var utfallet av den första kundundersökningen i stort sett positiv. Bland annat var bostadskunderna mycket nöjda med planlösningen och standarden som helhet. Även köpprocessen fick gott betyg och de svarande visade högt förtroende för Einar Mattsson som bostadsutvecklare och bostadsbyggare. Att Einar Mattsson dessutom upplevs som prisvärda var extra glädjande med tanke på den s
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Kons
tverken som flyttade in under 2020
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Närh
et och trygghet i ett spirande Hjulsta
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Gott
om rum för skaparlust i Vårberg
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Rätt
driftpartner berikar både affären och hyresgästrelationen
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Uppd
rag: Att göra verklighet av visioner
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Så s
ka Stockholm växa med kvalitet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Attr
aktivt läge där många kan känna sig hemma
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Det
blir lätt att leva grönt och skönt på Telefonplan
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Attr
aktivare bostadsområden med nöjda lokalhyresgäster
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Dubb
la initiativ för minskat klimatavtryck
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Popu
lärt med yrkesväxling inom koncernen
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Ekon
omin 2020 i korthet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Håll
barhetsredovisning 2020
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Fast
ighetsbestånd & projektportfölj