Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 1
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Om E
inar Mattsson
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 ”Jag
lockas av engagemanget som finns i familjebolag”
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Enga
gemang och innovationskraft i en utmanande tid
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Året
i korthet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Ett
år av omtanke
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Nova
Park – ett värdefullt tillskott till Hagastaden
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Kons
tverken som flyttade in under 2020
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Närh
et och trygghet i ett spirande Hjulsta
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Gott
om rum för skaparlust i Vårberg
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Rätt
driftpartner berikar både affären och hyresgästrelationen
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Uppd
rag: Att göra verklighet av visioner
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Så s
ka Stockholm växa med kvalitet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Attr
aktivt läge där många kan känna sig hemma
Om Kvarteret Persikan HYRESRÄTTER OCH BOSTADSRÄTT
ER Antal bostäder: 219 Byggstart: Q1 2021 Klart: Q3 2023 Område: Södermalm, Stockholm SÖDERMALMS NYA FRAMSIDA Einar Mattsson uppför hyresrätter och bostadsrätter med promenadavstånd till vatten. s sett samma höga kvalitet i våra hyresrätter som i bostadsrätterna. Det är vi förmodligen ensamma om”. Vilka tankar ligger bakom utformningen av bostadserbjudandet? MALIN: ”Vi vill erbjuda en stor bredd. På Södermalm behövs det bostäder för såväl det lilla hushållet som det lite större, för familjen. Vår analys landade därför i en varierad lägenhetsfördelning som kan tillgodose många olika behov – från den lilla tvån på drygt trettio kvadratmeter och upp till fyror runt nittio. Dessutom kommer vi här att vara ensamma om att erbjuda både hyresrätter och bostadsrätter i samma kvarter. Vi ser Persikan som ett projekt fast med olika upplåtelseformer. Generellt sett vill vi oftast ha fler hyresrätter än bostadsrätter i antal, samtidigt som kombinationen bidrar till större valfrihet för kunderna. Det bästa av två världar helt enkelt”. PETER: ”Precis. I Persikan löser vi det genom att bygga två hus i vinkel som står diagonalt mot varandra och omfamnar den gemensamma gården. Huset med hyreslägenheter är vänt mot Södermalm, medan bostadsrättshuset bildar områdets spets i nordost, där Bondegatan möter Tegelviksgatan. Läget är mycket trevligt, med grönområde intill och vattenkontakt i både nordlig och ostlig riktning”. MALIN: ”För oss är det viktigt att kunderna inte bara är trygga med bostäderna i Persikan, de ska känna trygghet genom hela processen. En Einar Mattsson-specialitet är att vi alltid startar produktionen av bostadsrättsdelen av våra projekt utan försäljningskrav. Försäljningen påbörjas först när visningslägenheter står klara och alla förutsättningar finns på plats. Det gör att kunderna kan koppla av – de vet att deras bostad blir av, att den blir inflyttningsklar som utlovat och de får chansen att på riktigt se och uppleva en lägenhet i samma hus. Det lägger grunden till långsiktigt förtroende”. Hur resonerar ni kring kundanpassning av lägenheterna? PETER: ”Vi vill erbjuda lägenheter för många olika behov – både vad gäller storlek och upplåtelseform. Däremot jobbar vi enhetligt när det kommer till grundläggande design och inredning. I praktiken innebär det att samtliga bostäder i ett hus har material -val och inreds med utgångspunkt från vår kvalitetsstandard EMK – Einar Mattsson Koncept. EMK finns i olika nivåer och standarden för ett hus eller kvarter fastställs i projektutvecklingsskedet beroende på platsen och målgruppen. För kunden blir det enklare, samtidigt som produktionen blir mer effektiv och hållbar”. MALIN: ”I sammanhanget får vi inte glömma bort vår sälj- och marknadsavdelning. De är experter på att analysera och identifiera vad kunderna vill ha och är villiga att betala för. Kombinationen av vår kvalitetsstandard och en vass analys gör att vi kan ta fram en produkt som vi tror på och som – viktigast av allt – kunderna verkligen gillar”. Ni representerar två bolag inom Einar Mattsson – projektutvecklingsbolaget och byggbolaget. Hur samarbetar ni och övriga för att skapa mervärden i projekten? MALIN: ”På Einar Mattsson sätter vi upp ett kärnteam med ansvariga för projektutveckling, bygg, inköp samt marknad och försäljning. Vi kompletterar varandra jättebra och hjälps åt att bevaka projektets frågor. Vi är visserligen anställda av olika bolag i koncernen, men i praktiken går projektutveckling och bygg hand i hand på Einar Mattsson. I slutänden har vi samma kunder – antingen en bostadsrättsförening eller vårt eget fastighetsbolag. Vårt arbetssätt främjar projektekonomin så att slutkunderna kan få en prisvärd bostad. Närheten ger oss även flexibilitet och genomförandekraft och gör att vi snabbt kan möta nya krav från till exempel marknaden eller en kommun”. PETER: ”Jag vill även passa på att lyfta fram närheten till vårt förvaltningsbolag och att vi har ett förvaltningsperspektiv på MALIN FRÖGELIUS Titel: Projektutvecklare och digital verksamhetsutvecklare Einar Mattsson Projekt AB PETER SVENSSON Titel: VD Einar Mattsson Byggnads Einar Mattsson Projekt AB all nyproduktion. Det betyder att vi redan från start väger in allt som gör ett hus eller kvarter trivsamt, funktionellt och hållbart över tid. Design och funktion ska gå hand i hand. Vi förvaltar våra hyresbostäder själva och kommer alltid att vara närvarande i Persikan – något som skapar trygghet även för bostadsrättsköparna. De vet att de investerar i långsiktig omtanke och kvalitet när de köper bostad i ett Einar Mattsson-hus”. // 43
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Det
blir lätt att leva grönt och skönt på Telefonplan
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Attr
aktivare bostadsområden med nöjda lokalhyresgäster
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Dubb
la initiativ för minskat klimatavtryck
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Popu
lärt med yrkesväxling inom koncernen
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Ekon
omin 2020 i korthet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Håll
barhetsredovisning 2020
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2020 Fast
ighetsbestånd & projektportfölj