ÅRSREDOVISNING 2018 Viktiga händelser
ÅRSREDOVISNING 2018 Vd har ordet
ÅRSREDOVISNING 2018 Styrelseordförande har ordet
ÅRSREDOVISNING 2018 Om HSB Stockholm
ÅRSREDOVISNING 2018 Elbilar
ÅRSREDOVISNING 2018 Kund- och medlemsservice
ÅRSREDOVISNING 2018 Framtidsprogrammet
ÅRSREDOVISNING 2018 Samhälle
ÅRSREDOVISNING 2018 Medlemskap
ÅRSREDOVISNING 2018 Förvaltning
ÅRSREDOVISNING 2018 Nyproduktion
ÅRSREDOVISNING 2018 Klimat och miljö
ÅRSREDOVISNING 2018 Medarbetare
ÅRSREDOVISNING 2018 Finansverksamheten
ÅRSREDOVISNING 2018 Styrelse
ÅRSREDOVISNING 2018 Ledning
ÅRSREDOVISNING 2018 Organisation
ÅRSREDOVISNING 2018 Hållbarhetsrapport
ÅRSREDOVISNING 2018 GRI-index
ÅRSREDOVISNING 2018 Revisorns yttrande
ÅRSREDOVISNING 2018 Förvaltningsberättelse
SÅ HÄR LÄSER DU VÅR RESULTATRÄKNING SÅ HÄR LÄSER
DU VÅR RESULTATRÄKNING RESULTATRÄKNING KONCERNEN KONCERNEN belopp i tkr Nettoomsättning Verksamhetens kostnader Bruttoresultat Central administration Utveckling Fastighetsförsäljning Rörelseresultat Resultat från avyttringar av andelar i koncernföretag Resultat från andelar i intresseföretag Resultat från värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat från finansiella poster Resultat efter finansiella poster Skatt Årets resultat 13 2-5 3-6 7 Not 2018 836 632 -726 633 109 999 -67 543 -14 765 1 477 29 168 8 9 10 11 12 – 44 211 1 012 146 -32 476 12 893 42 061 -3 096 38 965 2017 821 510 -696 585 124 925 -65 707 -7 703 143 668 195 183 -1 585 122 083 8 203 430 -36 352 92 779 287 962 -15 868 272 094 Koncernens del av resultatet i intresseföretag. Resultatet avser främst utdelning från intressebolag. Koncernens resultat innan skatt. Består av koncernens aktuella skatt och uppskjutna skatt. Med uppskjuten skatt avses skatt på temporära skillnader mellan det bokförda värdet och det skattemässiga värdet på fastigheter. Består av kostnaden för ledning, IT, HR och ekonomi. Här redovisas verksamhetens kostnader gällande IT-utveckling. Avser främst resultatet från fastighetsförsäljningar inklusive det koncernmässiga värdet. Här redovisas verksamhetens intäkter med avdrag för dess kostnader. Bruttoresultatet visar hur stor del av hyresintäkter, förvaltningsarvoden och medlemsavgifter som finns kvar efter avdrag för drift-, förvaltnings- och personalkostnader. DEFINITIONER Avkastning på eget kapital % Avkastning på totalt kapital % Avräkningslikviditet % Belåningsgrad fastigheter Justerad soliditet % Justerat eget kapital Kapitalets omsättningshastighet ggr Kassalikviditet % Nettoomsättning per anställd tkr Räntetäckningsgrad ggr Skuldränta % Skuldsättningsgrad ggr Soliditet % Soliditet exkl brf-inlåning % Vinstmarginal % Årsanställda Resultat efter finansiella poster minus schablonskatt, delat med genomsnittligt justerat eget kapital Resultat efter finansiella poster plus räntekostnader delat med genomsnittligt totalt kapital Kassa och bank, kortfristiga placeringar samt checkkredit och outnyttjat lånelöfte, delat med inlånade avistamedel Nettobelåning i förhållande till fastigheternas bedömda värde Justerat eget kapital vid årets slut plus övervärden fastigheter och andra tillgångar med avdrag för latent skatt, i förhållande till totalt kapital minus kassa och bank Eget kapital plus obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatteskuld Nettoomsättning delat med totala tillgångar Omsättningstillgångar minus varulager delat med kortfristiga skulder Intäkter från försålda varor och tjänster som ingår i föreningens normala verksamhet, delat med antal årsanställda Rörelseresultat plus alla finansiella intäkter delat med räntekostnader Räntekostnader delat med totala skulder (totalt kapital minskat med justerat eget kapital) Totalt kapital minus justerat eget kapital delat med justerat eget kapital Justerat eget kapital vid årets slut i förhållande till totalt kapital Justerat eget kapital vid årets slut i förhållande till totalt kapital, minskat med skulder till förvaltade företag Resultat efter finansiella poster plus räntekostnader delat med nettoomsättning Omräkning av arbetad tid till helårsarbetande med ordinarie arbetstid HSB STOCKHOLM – ÅRSREDOVISNING 2018 | 51
ÅRSREDOVISNING 2018 Fem år i sammandrag
ÅRSREDOVISNING 2018 Resultaträkning – Koncernen
ÅRSREDOVISNING 2018 Balansräkning – Koncernen
ÅRSREDOVISNING 2018 Resultaträkning – Moderbolaget
ÅRSREDOVISNING 2018 Balansräkning – Moderbolaget
ÅRSREDOVISNING 2018 Kassaflödesanalys
ÅRSREDOVISNING 2018 Noter
ÅRSREDOVISNING 2018 Styrelsens underskrifter
ÅRSREDOVISNING 2018 Revisionsberättelse
ÅRSREDOVISNING 2018 Föreningsstyrningsrapport
ÅRSREDOVISNING 2018 Fastighetsförteckning