ÅRSREDOVISNING 2018 Viktiga händelser
ÅRSREDOVISNING 2018 Vd har ordet
ÅRSREDOVISNING 2018 Styrelseordförande har ordet
ÅRSREDOVISNING 2018 Om HSB Stockholm
ÅRSREDOVISNING 2018 Elbilar
ÅRSREDOVISNING 2018 Kund- och medlemsservice
ÅRSREDOVISNING 2018 Framtidsprogrammet
ÅRSREDOVISNING 2018 Samhälle
ÅRSREDOVISNING 2018 Medlemskap
ÅRSREDOVISNING 2018 Förvaltning
ÅRSREDOVISNING 2018 Nyproduktion
ÅRSREDOVISNING 2018 Klimat och miljö
ÅRSREDOVISNING 2018 Medarbetare
ÅRSREDOVISNING 2018 Finansverksamheten
ÅRSREDOVISNING 2018 Styrelse
ÅRSREDOVISNING 2018 Ledning
ÅRSREDOVISNING 2018 Organisation
ÅRSREDOVISNING 2018 Hållbarhetsrapport
ÅRSREDOVISNING 2018 GRI-index
ÅRSREDOVISNING 2018 Revisorns yttrande
ÅRSREDOVISNING 2018 Förvaltningsberättelse
ÅRSREDOVISNING 2018 Fem år i sammandrag
ÅRSREDOVISNING 2018 Resultaträkning – Koncernen
ÅRSREDOVISNING 2018 Balansräkning – Koncernen
ÅRSREDOVISNING 2018 Resultaträkning – Moderbolaget
ÅRSREDOVISNING 2018 Balansräkning – Moderbolaget
ÅRSREDOVISNING 2018 Kassaflödesanalys
ÅRSREDOVISNING 2018 Noter
NOTER NOT 4 AVSKRIVNINGAR AV ANLÄGGNINGSTILLGÅNGA
R KONCERNEN 2018 Fördelning per tillgångstyp Byggnader Inventarier Immateriella Total Fördelning per funktion Kostnad för sålda varor och tjänster Central administration Total -71 471 -7 441 -400 2017 -67 167 -8 541 – HSB STOCKHOLM 2018 -39 592 -7 426 -400 NOT 8 RESULTAT FRÅN ANDELAR I KONCERNFÖRETAG KONCERNEN 2017 -38 034 -8 541 – -79 312 -75 708 -47 418 -46 575 -79 224 -88 -75 626 -82 -47 330 -88 -46 493 -82 -79 312 -75 708 -47 418 -46 575 NOT 5 OPERATIONELLA LEASINGAVTAL Leasingavtal för tillgångar som innehas via operationell leasing innefattar förhyrda lokaler, bilar, viss kontorsutrustning samt tomträttsavgälder. Framtida leaseavgifter (mnkr) med förfallodatum inom – 1 år 1 år – 5 år 5 år – Total KONCERNEN 2018 -47,1 -140,1 -14,5 -201,7 2017 -37,2 -115,8 -20,7 -173,7 HSB STOCKHOLM 2018 -44,5 -130,4 -5,4 -169,5 2017 -30,2 -92,2 -9,5 -131,9 Hyreskontrakt avser uthyrning i egna fastigheter samt av insprängda lägenheter och lokaler. Hyresavtal avseende lokaler ingås normalt på tre till sex år och indexregleras. Hyresavtal avseende bostäder, garage och p-platser ingås normalt i tillsvidareform där hyresgästen har möjlighet att säga upp avtalet med tre månaders uppsägningstid. 2018 Antal Hyreskontrakt Lokalkontrakt Bostäder Garage och p-platser Total kontrakt 229 3 810 996 5 035 Kontraktsvärde 36 280 4 320 2017 Antal kontrakt 221 3 785 996 5 002 Kontraktsvärde 35 272 4 311 NOT 6 ARVODEN OCH ANDRA ERSÄTTNINGAR TILL REVISORER KONCERNEN 2018 EY Revisionsuppdrag Revisionsnära rådgivning Borevision Revisionsuppdrag Total -1 264 -135 -60 -1 459 NOT 7 FASTIGHETSFÖRSÄLJNING KONCERNEN 2018 Fastighetsförsäljning Total 2017 1 477 143 668 1 477 143 668 HSB STOCKHOLM 2018 2017 1 477 143 668 1 477 143 668 Fastighetsförsäljning avser den under året avyttrade tomten i Årsta Havsbad. -1 150 -214 – -1 364 -1 245 -135 -60 -1 440 -1 150 -214 – -1 364 2017 HSB STOCKHOLM 2018 2017 Räntekostnader dotterföretag Räntekostnader kreditinstitut Räntekostnader specialinlåning Övriga räntekostnader Övriga finansiella kostnader Total Ränteintäkter dotterföretag Övriga ränteintäkter Total NOT 9 RESULTAT FRÅN ANDELAR I INTRESSEFÖRETAG KONCERNEN 2018 HSB Bostad AB HSB Bostadsholmen Holding AB Finnboda Industrilokaler HB Total – 2017 HSB Holding Fastighets AB HSB Omsorg AB Total 2018 – – – 2017 – -1 585 -1 585 HSB STOCKHOLM 2018 8 000 – 8 000 2017 – -1 585 -1 585 HSB STOCKHOLM 2018 – 2017 44 211 119 128 156 011 126 967 2 696 259 – 2 690 29 975 259 44 211 122 083 158 701 157 201 NOT 10 RESULTAT FRÅN VÄRDEPAPPER OCH FORDRINGAR SOM ÄR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR KONCERNEN HSB ProjektPartner AB Ränteintäkter från långfristiga fordringar Ränteintäkter från långfristiga koncernfordringar Försäljning andelar Folkets hus Övriga fordringar Total 2018 – – – 1 004 8 1 012 2017 7 902 293 – – 8 HSB STOCKHOLM 2018 – – 23 587 1 004 8 2017 7 902 293 17 914 – 8 8 203 24 599 26 117 NOT 11 RÄNTEINTÄKTER OCH LIKNANDE RESULTATPOSTER KONCERNEN 2018 – 146 146 2017 – 430 430 HSB STOCKHOLM 2018 123 478 601 2017 414 2 226 2 640 NOT 12 RÄNTEKOSTNADER OCH LIKNANDE RESULTATPOSTER KONCERNEN 2018 – -3 835 -4 074 -17 198 -7 369 2017 – -2 850 -4 022 -20 730 -8 750 HSB STOCKHOLM 2018 -1 422 -3 136 -4 074 -17 194 -7 369 2017 -1 350 -881 -4 022 -20 792 -8 749 -32 476 -36 352 -33 195 -35 794 HSB STOCKHOLM – ÅRSREDOVISNING 2018 | 65
ÅRSREDOVISNING 2018 Styrelsens underskrifter
ÅRSREDOVISNING 2018 Revisionsberättelse
ÅRSREDOVISNING 2018 Föreningsstyrningsrapport
ÅRSREDOVISNING 2018 Fastighetsförteckning