Loading...
ÅRSREDOVISNING 2018 Viktiga händelser
ÅRSREDOVISNING 2018 Vd har ordet
ÅRSREDOVISNING 2018 Styrelseordförande har ordet
ÅRSREDOVISNING 2018 Om HSB Stockholm
ÅRSREDOVISNING 2018 Elbilar
ÅRSREDOVISNING 2018 Kund- och medlemsservice
ÅRSREDOVISNING 2018 Framtidsprogrammet
ÅRSREDOVISNING 2018 Samhälle
ÅRSREDOVISNING 2018 Medlemskap
ÅRSREDOVISNING 2018 Förvaltning
ÅRSREDOVISNING 2018 Nyproduktion
ÅRSREDOVISNING 2018 Klimat och miljö
ÅRSREDOVISNING 2018 Medarbetare
ÅRSREDOVISNING 2018 Finansverksamheten
ÅRSREDOVISNING 2018 Styrelse
ÅRSREDOVISNING 2018 Ledning
ÅRSREDOVISNING 2018 Organisation
ÅRSREDOVISNING 2018 Hållbarhetsrapport
ÅRSREDOVISNING 2018 GRI-index
ÅRSREDOVISNING 2018 Revisorns yttrande
ÅRSREDOVISNING 2018 Förvaltningsberättelse
ÅRSREDOVISNING 2018 Fem år i sammandrag
ÅRSREDOVISNING 2018 Resultaträkning – Koncernen
ÅRSREDOVISNING 2018 Balansräkning – Koncernen
ÅRSREDOVISNING 2018 Resultaträkning – Moderbolaget
ÅRSREDOVISNING 2018 Balansräkning – Moderbolaget
ÅRSREDOVISNING 2018 Kassaflödesanalys
ÅRSREDOVISNING 2018 Noter
NOTER NOT 15 FÖRVALTNINGSFASTIGHETER KONCERNEN 20
18 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffning Omklassificeringar Försäljningar Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets anskaffning Omklassificeringar Försäljningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt restvärde byggnader och mark Verkligt värde Taxeringsvärde Byggnader Mark Summa taxeringsvärde Värdering Koncernens samtliga fastigheter har per årsskiftet internvärderats enligt branschgemensamma principer. Deltagandet i IPD, svenskt bostadsindex, och den granskning av värderingsprinciper som genomförts med externa konsulter under året, har ytterligare säkerställt uttalandet om marknadsvärdet. Värderingarna utförs genom analys av varje fastighets hyres- och marknadssituation. Värderingarna baseras på faktiska hyresintäkter för 2018, samt schablonberäknade drifts- och underhållskostnader. Driftsnettot diskonteras med aktuellt avkastningskrav. Jämförelse och analys sker även mot genomförda köp av fastigheter inom respektive område. Koncernen har en långsiktig syn på sitt fastighetsinnehav. Vid försäljning eller förvärv av fastigheter eller bolag bokförs transaktionen per avtalsdag. 4 531 594 241 888 481 -207 4 773 756 -566 622 – 4 991 10 -71 471 -633 092 4 140 664 7 494 581 2 251 988 1 605 463 3 857 451 2017 4 034 168 561 912 39 299 -103 785 4 531 594 -510 490 -7 821 – 18 856 -67 167 -566 622 3 964 972 6 889 094 2 251 299 1 608 739 3 860 038 HSB STOCKHOLM 2018 2 536 211 166 849 – -207 2 702 853 -422 693 – – 10 -39 592 -462 275 2 240 578 5 270 311 1 549 606 1 144 659 2 694 265 2017 2 601 669 23 662 14 665 -103 785 2 536 211 -403 515 – – 18 856 -38 034 -422 693 2 113 518 4 866 189 1 549 727 1 149 760 2 699 487 NOT 16 INVENTARIER KONCERNEN 2018 Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffning Försäljningar/utrangeringar Omklassificeringar Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets anskaffning Omklassificeringar Försäljningar/utrangeringar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt restvärde inventarier Pågående projekt ombyggnad förhyrda lokaler Ingående anskaffningsvärde Omklassificering Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Utgående planenligt restvärde pågående projekt 56 774 5 268 -653 -620 60 769 -39 478 – 528 648 -7 441 -45 743 15 026 – – – 15 026 2017 45 398 12 734 -1 422 64 56 774 -31 735 -528 – 1 326 -8 541 -39 478 17 296 64 -64 – 17 296 HSB STOCKHOLM 2018 56 125 5 268 -654 – 60 739 -38 950 – – 648 -7 426 -45 728 15 011 – – – 15 011 2017 45 398 12 085 -1 422 64 56 125 -31 735 – – 1 326 -8 541 -38 950 17 175 64 -64 – 17 175 HSB STOCKHOLM – ÅRSREDOVISNING 2018 | 67
ÅRSREDOVISNING 2018 Styrelsens underskrifter
ÅRSREDOVISNING 2018 Revisionsberättelse
ÅRSREDOVISNING 2018 Föreningsstyrningsrapport
ÅRSREDOVISNING 2018 Fastighetsförteckning