Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 1
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Konc
ernchefen har ordet Koncernchef Stefan Ränk om året då engagemang och framtidstro blev viktigare
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Eina
r Mattssons värdekedja Vi skapar värde i alla delar av fastighetens livscykel.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Året
i korthet Händelser i verksamheten, Sverige och omvärlden.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Meda
rbetarresan Ylva Forslund håller dörren öppen för människor och möjligheter.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 På r
ondering med fastighetschefen Martin Fors och kollegor ledsagar på den långsiktiga fastighetsres
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Vi b
ygger framtiden med kvalitet och omtanke Peter Svensson, vd för projekt och bygg, om projektåret
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Hyll
ning till hantverket Projektledare John Magnusson presenterar gott hantverk.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Stad
i förvandling Stadens Jan Valeskog och vår Jessica Lukashina blickar framåt.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Håll
bar fastighetsförvaltning Upplev nya förvaltningstjänster med Emma, Christian och Magnus. Mikael
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Så u
tvecklar vi Stockholm och vår affär Vad händer i Slakthusområdet? Eric, Bror och Li från Einar M
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Om E
inar Mattsson Koncernstruktur och fakta i korthet, samt presentation av koncernledning och styre
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Ekon
omi 2022 i korthet Med kommentar av ekonomioch finanschef Björn Strid. EKONOMIÅRET 2022 Hyresbostadsfastigheter ger stabila driftnetton i en osäker ekonomisk utveckling Under 2022 har inflation och räntor stigit kraftigt. Det har drivit upp avkastningskraven från rekordlåga nivåer. För Einar Mattssons del har det inneburit sjunkande tillgångsvärden och ett utmanande år för projektverksamheten. Fastigheternas stabila driftnetton ger dock koncernen en god grund för fortsatt expansion på försvagade marknader. DET GÅNGNA ÅRET har präglats av Rysslands invasion av Ukraina, stigande inflation och stigande räntor vilket skapat ett mer osäkert investeringsklimat och lett till stigande avkastningskrav. Priserna på bostadsrättsmarknaden har sjunkit i rask takt med de ökade kostnaderna för hushållen i spåren av stigande inflation och räntor. En lägre försäljningstakt, sämre finansieringsförutsättningar för föreningarna och andra förändrade kostnadsprognoser har påverkat vår projektverksamhet negativt. Koncernens tillgångsmassa uppgår till strax under 17,7 (19,4)* miljarder kronor vid utgången av 2022 och det justerade egna kapitalet har sjunkit till 11,6 (12,9) miljarder kronor. Priset på bostadsbyggrätter har under slutet av året sjunkit men säljarna har haft en avvaktande inställning till de nya prisnivåerna vilket fördröjer förvärv av bostadsbyggrätter. Koncernens vilja att investera i Stockholms bostadsmarknad kvarstår. Koncernen har under året fortsatt att investera i befintliga fastigheter och i nypro* Föregående års siffror anges i parentes 48 duktion av hyresrätter. Sammanlagt har 141 miljoner kronor investerats i nyproduktion under året. Koncernen omsatte 1 519 (1 810) miljoner kronor med ett rörelseresultat före avskrivningar om 220 (382) miljoner kronor. EINAR MATTSSON FASTIGHETS AB ökade sina hyresintäkter under 2022, till 643 (630) miljoner kronor, rörelseresultatet före avskrivningar uppgick till 342 (335) miljoner. Bolaget har under året investerat i tidiga skeden avseende nya hyresrätter samt investerat i det befintliga beståndet. Den finansiella ställningen är fortsatt mycket stark även fast fastighetsbeståndets värde har minskat under året till följd av högre avkastningskrav. FASTIGHETS AB SNÖRSLÅN hade under året hyresintäkter om 5 miljoner kronor, rörelseresultatet före avskrivningar uppgick till 2 miljoner kronor. Bolaget har under året förvärvat tre fastigheter. EINAR MATTSSON PROJEKT AB:S omsättning landade 2022 på 477 (881) miljoner kronor. Rörelseresultatet uppgick till -80 (86) miljoner kronor. Både omsättning och rörelseresultat drivs av försäljningen i pågående bostadsrättsprojekt. Det negativa rörelseresultatet är en effekt av försämrade vinstprognoser i projekt som är avslutade under året eller under uppförande med tillträden under 2023 samt garantikostnader utöver gjorda avsättningar. EINAR MATTSSON BYGGNADS AB ökade under 2022 sin omsättning till 568 (488) miljoner kronor där omsättningen är hänförlig till försäljning av byggentreprenadtjänster inom koncernen och till närstående. Rörelseresultatet uppgick till -18 (-30) miljoner kronor och har påverkats av låg entreprenadvolym samt kostnader hänförliga till garantikostnader utöver avsättningar. EINAR MATTSSON FASTIGHETSFÖRVALTNING AB ökade under 2022 omsättningen till 295 (291) miljoner kronor med ett rörelseresultat om 14 (22) miljoner kronor. Omsättningsökningen utgörs s
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Stra
tegi och styrning, väsentlighetsanalys och intressentdialog
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Håll
barhetsstrategi, fokusområden och måluppföljning Presenteras av koncernens hållbarhetsutveckling
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Milj
ömässig, social och ekonomisk hållbarhet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Möjl
igheter och risker
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Om h
ållbarhetsredovisningen Indikatorer och GRI-index
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Fast
ighetsbestånd Fakta om Einar Mattsson-gruppens fastigheter i Storstockholm.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Proj
ektportfölj Projekten som var aktiva vid årsskiftet 2022–2023.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Enga
gerade i nuet och nyfikna på framtiden Delägarna Anders Ränk och Kristina Ränk om familjeföretag