Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 1
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Konc
ernchefen har ordet Koncernchef Stefan Ränk om året då engagemang och framtidstro blev viktigare
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Eina
r Mattssons värdekedja Vi skapar värde i alla delar av fastighetens livscykel.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Året
i korthet Händelser i verksamheten, Sverige och omvärlden.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Meda
rbetarresan Ylva Forslund håller dörren öppen för människor och möjligheter.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 På r
ondering med fastighetschefen Martin Fors och kollegor ledsagar på den långsiktiga fastighetsres
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Vi b
ygger framtiden med kvalitet och omtanke Peter Svensson, vd för projekt och bygg, om projektåret
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Hyll
ning till hantverket Projektledare John Magnusson presenterar gott hantverk.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Stad
i förvandling Stadens Jan Valeskog och vår Jessica Lukashina blickar framåt.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Håll
bar fastighetsförvaltning Upplev nya förvaltningstjänster med Emma, Christian och Magnus. Mikael
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Så u
tvecklar vi Stockholm och vår affär Vad händer i Slakthusområdet? Eric, Bror och Li från Einar M
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Om E
inar Mattsson Koncernstruktur och fakta i korthet, samt presentation av koncernledning och styre
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Ekon
omi 2022 i korthet Med kommentar av ekonomioch finanschef Björn Strid.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Stra
tegi och styrning, väsentlighetsanalys och intressentdialog
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Håll
barhetsstrategi, fokusområden och måluppföljning Presenteras av koncernens hållbarhetsutveckling
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Milj
ömässig, social och ekonomisk hållbarhet
HÅLLBARHETSREDOVISNING s vi under året kunskapshö
jande aktiviteter för att bland annat öka kunskapen kring prioriterade frågor att fokusera på för att minska klimatpåverkan. HÅLLBARHETSVECKA. För att höja medvetenhet, kompetens och motivation hos medarbetarna genomförde vi under hösten en hållbarhetsvecka med fokus på miljö- och klimatfrågor. Veckan bjöd på bland annat på aktiviteter, föreläsningar, workshops, studiebesök på projekt och i utemiljöer, samt prisutdelning till bästa förbättringsförslag i verksamheten. MILJÖCERTIFIERING. Vi arbetar enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad vid nyproduktion av bostäder. Vår målsättning är att projektera för Miljöbyggnad Guld och certifiera i enlighet med nivå Silver. Brf Telefoncentralen vid Telefonplan slutfördes under året och certifierades preliminärt enligt Miljöbyggnad Silver liksom projektet Brf Elddonet i Täby. De två delprojekten i projektet Persikan på Södermalm som är under färdigställande siktar på preliminär certifiering på Silver-nivå. GOD INOMHUSMILJÖ uppnår vi genom att vi bland annat miljöcertifierar våra byggnader, vilket inkluderar aspekter som termisk komfort, god ventilation och sunda materialval. Under förvaltning arbetar vi systematiskt med att säkra att vi efterlever myndighetskrav på till exempel radon och ventilation. ENERGISTRATEGI. En koncernövergripande energistrategi utarbetades under året. Där anges den övergripande inriktningen för vårt energiarbete vilket även berör klimatfrågorna. Strategin kommer i nästa steg att omsättas i operativa planer och projekt. ENERGIOPTIMERING. Förvaltningsbolaget har åtgärdsplaner för att nå både kortsiktiga och långsiktiga energimål. Under året fortsatte driftavdelningen att utveckla arbetet med energioptimering. Vårt Teknik- och energi-team är ledande i arbetet och säkerställer att Einar Mattsson har rätt kompetens på området. Teamet har under året vuxit från fem till sju medarbetare och planerar för ytterligare rekryteringar inom energi och installationer. Vår kompetens på området gör att vi kan erbjuda våra förvaltningskunder en rad tjänster för minskad energianvändning och förbättrat inneklimat, till exempel energikartläggningar och projektledning av energi och installationsprojekt. ENERGIKARTLÄGGNING ROT. Inför ROTprojekt gör vi utökade energikartläggningar med energiberäkningar för möjliga energieffektiviseringsåtgärder. Även större planerade underhållsprojekt som fastighetsinstallationer och åtgärder på byggnaders klimatskal föregås av noggrann analys som underlag för beslut om energieffektiviseringsåtgärder. Målsättningen för ROT-projekten på våra egna fastigheter är att uppnå minst 35 procent energieffektivisering med sikte på 50 procent. I flertalet projekt kunde vi under året konstatera att vi har nått den högre målsättningen, med energibesparingar runt 50 procent. HÅLLBART KUNDERBJUDANDE. Genom vår kompetens inom energiområdet kan vi erbjuda våra förvaltningskunder en rad tjänster för minskad energianvändning och förbättrat inneklimat, till exempel energikartläggningar och projektledning av energi och installationsprojekt. Detta är en viktig del i vårt hållbara kunderbjudande som vi kontinuerligt utvecklar. KLIMATANPASSNING. Mot slutet av 2021 började vi kartlägga våra klimatrelaterade risker och sårbarheter i det egna beståndet. Under 2022 fortsatte kartläggningen och vi påbörjade även framtagandet av en utvecklad process och metod för att säkerställa ett kontinuerligt arbete med frågan. De behov och åtgärder som identifieras kommer att integreras i det kontinuerliga underhållsarbetet. Men vi stannar inte här. För oss är 64 klimatanpassning en del av ett aktivt och långsiktigt fastighetsförvaltande. VATTEN ÄR VIKTIGT. Vi arbetar målmedvetet för hållbar och effektiv vattenanvändning i fastighetsbeståndet. Som del av det kontinuerliga förbättringsarbetet tog förvaltningen under 2022 fram ett nytt arbetssätt för byte till snålspolande munstycken i de fastigheter som har höga vattenflöden i kranar och duschar. Det finns en stor potential i att återvinna värme från vatten som spolas ner i avloppet. I vårt utvecklingsarbete undersöker vi därför olika system för spillvattenvärmeåtervinning och hur vi på bästa sätt skulle kunna installera sådana i såväl ROT-projekt som nyproduktion. I vårt innovationsinriktade arbete studerar vi även olika system för återvinning av gråvatten. Det handlar om system som tar hand om spillvatten från dusch, bad och handfat. Det finns också system som efter rening återanvänder vattnet till toalettspolning. Tekniken inom området är relativt ny och det finns än så länge få aktörer på marknaden. Vår ambition är att i samarbete med KTH Live-In Lab starta upp ett pilotprojekt för att testa tekniken i mindre skala. ÅTERVINNING OCH ÅTERBRUK. Vi har ambitiösa mål för avfallshanteringen och materialåtervinningen på våra byggen. För att snabbare få fram fler konkreta åtgärder som hjälper oss nå målen och följa upp resultaten bildade vårt byggbolag ett avfallsråd i slutet av året. Under 2022 har vi fortsatt utveckla vår process och kompetens avseende inventering av fastigheterna inför renovering och ombyggnation. Därigenom ökar vi möjligheten att identifiera material, till exempel inredning, som kan bevaras och återbrukas. MILJÖBEDÖMNING. Ett viktigt led i vårt miljöarbete är att säkerställa att de produkter och material vi använder i verksamheten och vid byggnation är miljöbedömda. Därför väljer vi produkter som möter kriterierna ”Accepteras” och ”Rekommenderas” enligt Byggvarubedömningen. Detta för att minska yttre miljöpåverkan, möjliggöra framtida återbruk och återvinning samt – sist men inte minst – säkerställa god inomhusmiljö för våra hyresgäster. HUSHÅLLSAVFALL. Under 2022 genomförde förvaltningsbolaget förbättringar i hanteringen av hushållens avfall i det s
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Möjl
igheter och risker
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Om h
ållbarhetsredovisningen Indikatorer och GRI-index
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Fast
ighetsbestånd Fakta om Einar Mattsson-gruppens fastigheter i Storstockholm.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Proj
ektportfölj Projekten som var aktiva vid årsskiftet 2022–2023.
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2022 Enga
gerade i nuet och nyfikna på framtiden Delägarna Anders Ränk och Kristina Ränk om familjeföretag