ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021

ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 1 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 INLEDNING - K ort om Willhem ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Året i korthe t ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 VD-ord ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 OMVÄRLD & VÄR DESKAPANDE - Trender & drivkrafter ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Värdeskapande modell ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 STRATEGI & ST YRNING - Överblick strategi & mål ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Ekonomi ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Kund ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Fastighet ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Internt ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Omvärld ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Riskanalys ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 FASTIGHETER & FÖRVALTNING - Enkel vardag för kunden ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Fastighetsutv eckling och förvaltning ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Förvärv & nyb yggnation ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Bestånd ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 BOLAGSSTYRNIN G - Bolagsstyrningsrapport ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Styrelse ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Ledning ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 FINANSIELL RA PPORTERING - Förslag till vinstdisposition ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Koncernens rä kningar ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Koncernens no ter INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING NOTER OCH KOMMENTARER TI LL KONCERNREDOVISNINGEN BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION NOT 9 RÄNTE- OCH FINANSIELLA KOSTNADER NOT 10 SKATT Redovisningsprinciper Räntekostnader utgörs av ränta och andra kostnader som uppkommer i samband med upplåning och redovisas i resultaträkningen i den period de avser. Finansieringskostnader som uppstår i anslutning till att lån upptas redovisas netto och periodiseras i enlighet med den effektiva räntemetoden. Från och med 1 januari 2019 redovisas även tomträttsavgälden som en räntekostnad, i enlighet med IFRS 16 Leasing, se mer i not 6 Leasingavtal. Övriga finansiella kostnader omfattar främst valutakursförändring av bolagets obligationer utställda i norska kronor. Omräkningen görs till balansdagens kurs. Räntekostnader Räntekostnader, lån Räntekostnader, certifikat Räntekostnader, obligationer Räntekostnader, derivat Räntekostnader, lånelöften Räntekostnader, tomträtter Summa Övriga finansiella kostnader Valutakursdifferens Övriga finansiella kostnader Summa 2021 –48 –2 –161 –164 –19 –12 –406 –120 –31 –151 2020 –62 –12 –175 –142 –11 –11 –413 183 –31 152 Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt redovisas på balansdagen i enlighet med balansräkningsmetoden för temporära skillnader mellan tillgångars och skulders skattemässiga och redovisningsmässiga värden. Undantag görs dock för temporära skillnader som uppkommit vid första redovisningen av tillgångar och skulder som utgör tillgångsförvärv. Uppskjuten skattefordran beräknas utifrån de fastställda under skottsavdrag som sannolikt kan nyttjas mot framtida vinster. För värdeförändring finansiella derivatinstrument redovisas en uppskjuten skattefordran eller uppskjuten skatteskuld beroende på om marknadsvärdena för tillfället utgör en skuld eller en tillgång. Uppskjuten skatteskuld beräknas på skillnaden mellan fastigheternas redovisade och skattemässiga värden. Uppskjutna skattefordringar och uppskjutna skatteskulder kvittas om det finns en legal rätt att kvitta kortfristiga skattefordringar mot kortfristiga skatteskulder och den uppskjutna skatten är hänförlig till samma enhet i koncernen och samma skatte myndighet. Bedömningar Uppskjuten skatt beräknas till nominella belopp enligt balansräkningsmetoden på temporära skillnader som uppkommer mellan en tillgångs eller skulds redovisade värde och dess skattemässiga värde. Beloppen beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller aviserade per balansdagen. Willhem har beräknat samtliga uppskjutna skatter till 20,6 procent. I Willhem finns tre poster där det föreligger temporära skillnader vilka utgör grund för redovisning av uppskjuten skatt: fastigheter, värdeförändring derivat och underskottsavdrag. Vid värdering av underskottsavdrag görs en bedömning av sannolikheten att under skotten i framtiden kan utnyttjas. Fastställda underskott som sanno likt kan nyttjas mot framtida vinster utgör underlag för beräkning av uppskjuten skattefordran. Då det är troligt att koncernen kommer generera skattemässiga vinster vilka kan nyttjas mot underskotten har en uppskjuten skattefordran redovisats. Vid varje bokslut kommer en ny bedömning göras baserat på bolagets ekonomiska utveckling. Uppskjuten skatteskuld beräknas på skillnaderna mellan fastigheternas redovisade och skattemässiga värden. Följande temporära skillnader beaktas inte: temporär skillnad som uppkommit vid första redovisningen av tillgångar och skulder som är tillgångsförvärv och som vid tidpunkten för transaktionen varken påverkar redovisat eller skattemässigt resultat. Uppskjutna skatteskulder som uppkommer efter förvärvstidpunkt redovisas till gällande skattesats. Uppskjuten skattefordran redovisas inte på ej avdragsgilla räntekostnader som framkommer från skatteberäkningen. WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 202 1 69 Redovisningsprinciper Periodens skatt omfattar aktuell och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är beräknad utifrån gällande skattesats om 20,6 procent (21,4). I juni 2018 beslutade riksdagen att anta den nya lagen om ränteavdragsbegränsningar för företag, samt justera skattesatsen från 22 procent stegvis ner till 20,6 procent fram till år 2021. Uppskjuten skatt har värderats till 20,6 procent. Aktuell skatt Aktuell skatt beräknas på det skattepliktiga resultatet för perioden och redovisas som en kostnad eller intäkt i resultaträkningen. Skatte pliktigt resultat skiljer sig från det redovisade resultatet då det har justerats för ej skattepliktiga intäkter och ej avdragsgilla kostnader. Betald skatt uppkommer dock i ett fåtal dotterbolag där skattemässiga koncernbidragsmöjligheter inte finns. ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Moderbolagets räkningar ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Moderbolagets noter ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Revisionsberä ttelse ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Nyckeltal och deﬁnitioner ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÖVRIG INFORMA TION - Fastighetsförteckning ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Investerarrap port – gröna obligationer ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Hållbarhetsno ter ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 GRI-index