Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 1
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 2019
i korthet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Vd ha
r ordet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Verks
amhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Hållb
arhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kunde
r
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Medar
betare
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsutveckling
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Omvär
ld och marknad
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsvärdering
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Finan
siering
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsbeståndet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Bolag
sstyrningsrapport
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Styre
lse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Ledni
ng
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Förva
ltningsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens rapporter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens redovisningsprinciper och noter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets räkningar
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets redovisningsprinciper och noter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Årsre
dovisningens undertecknande
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Revis
ionsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Nycke
ltal och definitioner NYCKELTAL OCH DEFINITIONER Nyckeltal och definitioner Willhem presenterar vissa finansiella mått som ligger utanför IFRS definitioner (så kallade alternativa nyckeltal, enligt ESMA:s riktlinjer). Bolagets anser att dessa mått ger en värdefull kompletterande information till investerare och bolagets ledning då de möjliggör en effektiv utvärdering av bolagets finansiella ställning FASTIGHETSRELATERADE Area total, kvm Antal fastigheter Antal bostäder Marknadsvärde, Mkr Marknadsvärde, kr/kvm Hyresvärde, Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Överskottsgrad, % Direktavkastning, % Värdeförändring, % Totalavkastning, % FINANSRELATERADE Genomsnittlig ränta, % Belåningsgrad, % Räntetäckningsgrad, ggr Soliditet, % Skuldsättningsgrad, ggr Avkastning eget kapital, % ÖVRIGA Medelantal anställda Antal anställda Antal anställda * Antalet fastanställda och visstidsanställda på längre tid än 6 månader vid periodens utgång. Area, kvm* Totalt uthyrningsbar area på bostäder och lokaler på balansdagen. Avkastning eget kapital, % Periodens resultat efter skatt i förhållande till genomsnittligt eget kapital. Belåningsgrad, % Räntebärande finansiella skulder med avdrag för likvida medel i förhållande till fastigheternas marknadsvärde vid periodens utgång. Direktavkastning, % Driftnetto dividerat med fastigheternas utgående marknadsvärde med avdrag för fastigheternas värdeförändring. Driftnetto, Mkr Hyresintäkter minskat med drift- och underhållskostnader, fastighetsadministration, fastighetsskatt och tomträttsavgäld. och prestation. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa inte alltid jämförbara med mått som används av andra företag utan ska ses som ett komplement till mått definierade enligt IFRS. Avstämning av alternativa nyckeltal framgår på nästa sida. 2019 1 803 353 508 25 783 40 075 22 222 2 318 98,9 60,6 3,7 7,0 10,6 1,5 53,2 3,2 35,7 1,4 17,5 283 268 Ekonomisk uthyrningsgrad bostad, %* Kontrakterad hyra bostäder i förhållande till totalt hyresvärde bostäder på balansdagen. Ekonomisk uthyrningsgrad lokal, %* Kontrakterad hyra lokaler i förhållande till totalt hyresvärde lokaler på balansdagen. Ekonomisk uthyrningsgrad parkering, %* Kontrakterad hyra parkering i förhållande till totalt hyresvärde parkering på balansdagen. Ekonomisk uthyrningsgrad total, %* Kontrakterad hyra totalt i förhållande till totalt hyresvärde på balansdagen. Genomsnittlig ränta, % Genomsnittlig räntesats på den räntebärande låneoch derivatportföljen på balansdagen. Hyresvärde, Mkr* Kontrakterad hyra plus bedömd marknadshyra för outhyrda objekt. Jämförbart fastighetsbestånd Det fastighetsbestånd som ingått under hela rapporteringsperioden samt under jämförelseperioden. 2018 1 826 922 500 25 992 36 265 19 850 2 228 98,8 59,1 3,7 5,9 9,6 1,5 56,6 2,9 34,7 1,6 18,8 264 254 2017 1 841 621 503 26 002 33 397 18 135 2 168 98,7 58,6 3,8 5,9 9,6 1,9 59,0 3,3 32,3 1,8 21,1 241 244 2016 1 640 008 454 22 871 25 898 15 791 1 861 98,9 56,9 3,6 6,4 10,0 1,6 55,9 3,4 32,3 1,6 20,6 187 199 Kontrakterad hyra, Mkr* Summa hyra objekt som löper per balansdagen. Räntetäckningsgrad, ggr Periodens rörelseresultat exklusive värdeförändringar i förhållande till finansiella intäkter och kostnader. Skuldsättningsgrad, ggr Räntebärande finansiella skulder med avdrag för likvida medel i förhållande till eget kapital. Soliditet, % Eget kapital i förhållande till balansomslutning vid periodens utgång. Totalavkastning, % Direktavkastning i procent plus värdeförändring i procent. Värdeförändring fastigheter, % Årets värdeförändring i relation till fastigheternas ingående marknadsvärde plus årets förvärv, investeringar och försäljningar. Överskottsgrad, % Periodens driftnetto i procent av hyresintäkterna. * Nyckeltalet är operationellt och anses inte vara alternativt nyckeltal enligt ESMAs riktlinjer. WILLHEM ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2019 107 2015 1 325 483 333 18 496 18 203 13 733 1 461 98,6 56,0 4,7 10,4 15,1 2,2 50,5 3,1 40,9 1,2 28,3 160 164
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsförteckning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kompl
etterande hållbarhetsinformation och GRI-index