Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 1
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 2019
i korthet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Vd ha
r ordet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Verks
amhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Hållb
arhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kunde
r
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Medar
betare
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsutveckling
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Omvär
ld och marknad
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsvärdering
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Finan
siering
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsbeståndet FASTIGHETSBESTÅNDET Varierat fastighetsbestånd på 13 orter. Willhem finns på 13 utvalda tillväxtorter, inklusive storstadsregionerna. Fastighetsbeståndet är diversifierat vad gäller ålder, läge och karaktär. Knappt 92 procent är hyresbostäder och resterande kommersiella lokaler. Utöver bostäder har vi även lokaler i en del av våra fastigheter såsom kontor, butiker, förskolor och äldreboenden. Karaktären på fastigheterna skiljer sig åt mellan och på de olika orterna. Fastigheterna finns i A- till C-lägen med tonvikt på B- och C-lägen. Husens byggår varierar mellan 1902 till 2019. Det är en relativt jämn fördelning av byggår baserat på fördelning utifrån marknadsvärde. Den största andelen av vårt fastighetsbestånd, 26 procent, är byggt mellan 1970 –1979. Cirka 10 procent av fastighetsbeståndet är nyproduktion byggda de senaste 10 åren. Geografisk spridning Willhem finns på tretton tillväxtorter i Sverige och fastighetsbeståndet är geografiskt indelat i tre regioner; Region Syd, Region Väst och Region Öst. Vid årets utgång ägde och förvaltade vi 508 fastigheter med totalt 25 783 lägenheter. Den totala uthyrningsbara arean uppgick till 1 803 353 kvadratmeter. Göteborg är störst sett till antal lägenheter och arean på bostadsbeståndet. Linköping har den största totala arean då det finns större andel lokaler där. Trollhättan och Mälardalen har något större andel lokaler och andelen bostäder uppgår där till 85 procent. Studentboenden med bra läge finns i Stockholm, Jönköping, Borås och Halmstad. Även övriga orter har attrak tiva lägen heter för studenter. Samhälls nyttiga bostäder och lokaler som äldreboenden och förskolor finns i Stockholm, Göteborg, Malmö, Karlstad, Borås och Halmstad. FASTIGHETERNAS VÄRDEÅR, FÖRDELNING MARKNADSVÄRDE, % 2010–2020 10 % 2000–2009 6 % 1990–1999 6 % 1980–1989 15 % –1939 1 % 1940–1949 1 % 1950–1959 14 % 1960–1969 21 % 1970–1979 26 % FASTIGHETERNAS LÄGE, FÖRDELNING MARKNADSVÄRDE, % 2010-2019 10% 2000-2009 6% 1990-1999 6% 1980-1989 15% 1970-1979 26% 1960-1969 20% 1950-1959 14% 1940-1949 1% 1939 1% A-läge 14 % C-läge 37 % B-läge 49 % D 0% C 37% B 49% A 14% FÖRDELNING AREA, % Övrigt 5 % Butik 2 % Kontor 1 % Övrigt 5% Butik 2% Kontor 1% Bostäder 92% Bostäder 92 % FÖRDELNING LÄGENHETSSTORLEK, % 5–6 rok 2 % 4 rok 12 % 3 rok 31 % 1 rok 22 % 2 rok 32 % 5-6 rok 500 4 rok 3200 3 rok 8100 2 rok 8300 1 rok 5700 46 WILLHEM ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2019
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Bolag
sstyrningsrapport
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Styre
lse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Ledni
ng
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Förva
ltningsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens rapporter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens redovisningsprinciper och noter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets räkningar
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets redovisningsprinciper och noter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Årsre
dovisningens undertecknande
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Revis
ionsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Nycke
ltal och definitioner
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsförteckning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kompl
etterande hållbarhetsinformation och GRI-index