Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 1
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 2019
i korthet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Vd ha
r ordet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Verks
amhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Hållb
arhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kunde
r
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Medar
betare
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsutveckling
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Omvär
ld och marknad
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsvärdering
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Finan
siering FINANSIERING Stabila finanser med stark rating. Willhem verkar i en kapitalintensiv bransch där tillgång till kapital är av avgörande betydelse. Målsättningen är därför att vara en attraktiv affärspartner och låntagare och ha en sådan framförhållning att bolaget alltid kan erbjudas finansiering till marknadens bästa villkor. Strukturen på låneportföljen ska kännetecknas av låg refinansieringsrisk, flexibilitet avseende räntebindning och säker heter samt enkel administration och affärsmässighet. KAPITALSTRUKTUR, % Kapitalstruktur, % Uppskjuten skatteskuld 6 % Övriga skulder 3 % Den finansiella verksamheten styrs av en finanspolicy. De övergripande målen är att uppnå bästa möjliga finansnetto inom givna riskramar, säkerställa betalningsförmåga och bolagets kapitalförsörjning. Finansiella instrument och likviditetshantering ÖVRIGA SKULDER 3% UPPSKJUTEN SKATTESKULD 6% RÄNTEBÄRANDE SKULDER 55% EGET KAPITAL, 36% Eget kapital 36 % Räntebärande skulder 55 % Finansieringen under 2019 Under 2019 ökade de räntebärande skulderna och uppgick vid årets slut till Fördelning räntebärande skulder, % FÖRDELNING RÄNTEBÄRANDE SKULDER, % UTVECKLING RÄNTEBÄRANDE SKULDER Banklån 16 % Gröna obligationer 9 % Certifikat 20 % BANKLÅN 16 GRÖNA OBLIGATIONER 9 OBLIGATIONER 55% CERTIFICAT 20% 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 5 000 Obligationer 55 % 0 QI 2016 2016 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2017 Q2 Q3 Q4 QI 2017 Banklån 44 WILLHEM ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2019 Obligationer Q2 Q3 Q4 Q4 Q1 Q2 Q3 2018 QI 2018 Q2 Q3 Q4 Q4 QI Q2 2019 Q1 Q2 2019 Banklån Gröna obligationer Obligationer Gröna obligationer Certifikat Q3 Q4 Q3 Q4 Certifikat Finansiering sker genom utgivande av obligationer, via ett MTN-program och företagscertifikat samt genom banklån. För att hantera ränte- och valutarisker används derivatinstrument i form av ränte- och valutaderivat. Bolaget eftersträvar effektiva betalningsrutiner och effektiv likviditetshantering. Eventuella placeringar ska vara kortfristiga och medföra låg risk. 23 326 Mkr (21 960), vilket motsvarar en belåningsgrad på 53,2 procent (56,6), något under vårt målsatta spann på 55 – 60 procent. Den viktade genomsnittliga räntesatsen på lån från kreditinstitut, certifikat och obligationer, in begripet derivateffekter, uppgick den 31 december till 1,5 procent (1,5). Den återstående räntebindningstiden var vid årsskiftet 5,6 år (6,1). Vid årets slut uppgick programmet för certifikat till 6 000 Mkr (6 000) och MTNprogrammet för obligationer till 18 000 Mkr (18 000). Under året har pro grammen använts för expansion och bolaget har emitterat i svenska kronor. Inom MTNprogrammet finns även möjlighet att göra emissioner i norska kronor. Per årsskiftet uppgick de totala utestående obligationslånen i NOK till 1 860 Mkr. Syftet med detta är att diversifiera bolagets finansieringskällor och uppnå längre löptider. Gröna obligationer Det gröna ramverket etablerades 2018 när de första gröna obligationerna emitterades. Ramverket är ett led i bo lagets finansiella hållbarhetsarbete där medlen ska användas till förvärv och utveckling av energisnåla fastigheter och andra håll
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsbeståndet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Bolag
sstyrningsrapport
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Styre
lse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Ledni
ng
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Förva
ltningsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens rapporter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens redovisningsprinciper och noter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets räkningar
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets redovisningsprinciper och noter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Årsre
dovisningens undertecknande
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Revis
ionsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Nycke
ltal och definitioner
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsförteckning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kompl
etterande hållbarhetsinformation och GRI-index