Årsredovisning 2018 1
Årsredovisning 2018 2018 i korthet
Årsredovisning 2018 Vd har ordet
Årsredovisning 2018 Verksamhetsstyrning
Årsredovisning 2018 Kunder
Årsredovisning 2018 Projekt- och fastighetsutveckl
ing
Årsredovisning 2018 Nyproduktion
Årsredovisning 2018 HÅLLBARHETSRAPPORT
HÅLLBARHETSRAPPORT Miljö forts. Samhälle året där
representanter från alla förvaltningskontor samlats för att diskutera aktuella energifrågor. På energiråden har workshops genomförts där konkreta projektidéer och utvecklingsmöjligheter inom energiarbetet har analyserats. Hela processen från att identifiera möjliga projekt, upprättande av förstudie, till genomförande och uppföljning av energiåtgärder utvecklas kontinuerligt. Det forum som energirådet erbjuder möjliggör en god spridning av såväl engagemang som kompetens inom bolaget. RISKER OCH STYRNING Att bedriva energiprojekt och en energimedveten förvaltning är inte sällan komplext, vilket gör att mycket krävs av oss som organisation för att detta arbete ska vara framgångsrikt. Både vår förvaltnings och projektorganisation behöver ha förståelse och kunskap inom en mängd olika områden, där energi och miljö utgör områden som blir allt viktigare. Styrande för detta arbete är givetvis de lagar, regler och interna policydokument avseende miljöfrågorna som vi måste förhålla oss till. Willhem följer gällande lagar förordningar och har inte tilldömts några påföljder som följd av överträdel ser. Utöver detta bidrar Willhems energistrategi till att sätta riktningen för vårt arbete. Strategin beskriver de mål som bolaget har inom området samt vad som krävs för att nå målen. För att hela Willhems organisation ska känna engagemang och ansvar i miljö och energiarbetet styr vi mot uppsatta energimål på respektive ort där vi är verksamma. Vårt energiråd fortsätter att vara ett centralt forum för frågan, där repre sentanter från våra orter samlas i syftet att harmonisera energiarbetet men också att öka och sprida kunskap. För att kunna genomföra de många energibesparande åt gärder vi önskar behöver vi använda externa kompetenser, vilket i viss mån gör oss beroende av tillgången på kompetenta konsulter och entreprenörer. Att arbeta för väletablerade relationer med sådana parter är därför en viktig fråga framåt för att minimera risker med uteblivna energi och miljöåtgärder. Vi har infört en styrgrupp som följer och säkerställer genomförandet av vår portfölj av energibesparande projekt. Med våra kunder i fokus vill vi bidra till ett hållbart och tryggt samhälle. Vårt sociala engagemang koncentrerar vi främst till områden som utbildning, arbete och bostäder. Vi driver egna projekt men samverkar även med andra aktörer för att tillsammans kunna göra skillnad. ÖVERGRIPANDE MÅL • Serviceindex för bostäder ska uppgå till minst 85 procent • Willhem strävar efter att vara en god samhällsaktör och ska bidra till en positiv utveckling i de områden där vi har fastigheter BOSTÄDER ÅT ALLA Vår produkt är efterfrågad och för oss är det viktigt att verka för att ge alla samma möjlighet till ett bostadskontrakt. Därför har vi under året påbörjat ett utvecklingsarbete inom vår uthyrning för att öka såväl transparens som automatisering i sökandeprocessen. När det gäller människor som behöver extra stöd för att klara sitt boende samarbetar Willhem med kommuner och vårdgivare. Ett sätt är vräkningsförebyggande åtgärder. Ett annat är sociala kontrakt, där människor som av olika skäl har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden får stöd. Willhem upplåter idag cirka 2 procent av lägenheterna i beståndet till sociala och kommunala kontrakt. Ytterligare ett exempel är vårt samarbete med organisationen Vingar i Västerås. Tillsammans med kommunen stöttar Vingar unga vuxna som befinner sig i riskzonen för att hamna i socialt utanförskap. Samarbetet har resulterat i att många ungdomar fått bostadskontrakt hos Willhem. ARBETSLIV OCH UTBILDNING Varje år erbjuder vi sommarjobb för ungdomar i våra bostadsområden. Arbetet som Minibovärd hos oss handlar om att hjälpa till med enklare skötseluppgifter som att sköta planteringar, laga staket och hålla rent och snyggt. För många ungdomar blir detta ett första steg in på arbetsmarknaden och en ögonöppnare för att arbeta i fastighetsbranschen. Ytterligare ett projekt för unga har startats i Halmstad i samarbete med HFAB. Projektet »Växa på Andersberg« riktar sig till ungdomar mellan 1315 år och ger meningsfull sysselsättning under några sommarveckor. Willhem stöttar även stiftelsen Mitt Livs Val som arbetar med integration av nyanlända ungdomar genom mentorskap och nätverk. I Linköping erbjuder vi läxhjälp i samarbete med ABF med målet att fler elever ska klara sina mål i skolan, få ett arbete och utvecklas vidare. GRANNSKAPSSAMVERKAN Vi på Willhem vill bidra till att grannar lär känna varandra eftersom vi tror att det kan leda till ökad trivsel och ett tryggare grannskap. Därför ordnar vi gärna träffar som till exempel vårfester, miljödagar eller aktiviteter för barnen. I utvalda områden, som Skäggetorp i Linköping och Biskopsgården i Göteborg, har vi valt att uppmuntra odlingsprojekt för att bidra till en ökad gemenskap. 20 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2017 2018
Årsredovisning 2018 Marknaden och fastighetsbestån
det
Årsredovisning 2018 Fastighetsvärdering
Årsredovisning 2018 Finansiering
Årsredovisning 2018 Bolagsstyrningsrapport
Årsredovisning 2018 Styrelse
Årsredovisning 2018 Ledning
Årsredovisning 2018 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2018 Förvaltningsberättelse
Årsredovisning 2018 Koncernens rapporter
Årsredovisning 2018 Koncernens redovisningsprincip
er och noter
Årsredovisning 2018 Moderbolagets räkningar
Årsredovisning 2018 Moderbolagets redovisningsprin
ciper och noter
Årsredovisning 2018 Årsredovisningens undertecknan
de
Årsredovisning 2018 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2018 Nyckeltal och definitioner
Årsredovisning 2018 Fastighetsförteckning
Årsredovisning 2018 Kompletterande hållbarhetsinfo
rmation och GRI-index