ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kort om Willh
em
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Willhem 10 år
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Intressenter
& väsentliga frågor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Trender & dri
vkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Överblick str
ategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ekonomi
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Omvärld
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Enkel vardag
för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bolagsstyrnin
gsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Riskbedömning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förslag till
vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens no
ter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsför
teckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kompletterand
e hållbarhetsinformation
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING KOMPLETTERANDE HÅLLBARHETS INFORMATION FASTIGHETER & FÖRVALTNING BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION Växthusgasutsläpp Utsläpp av växthusgaser uppstår direkt eller indirekt i alla delar av vår verksamhet. Under 2020 har Willhem genomfört en fördjupad kartläggning av växthusgasutsläppen med fokus på scope 3, dvs icke-energirelaterade indirekta utsläpp. Det har resulterat i att fler kategorier inom scope 3 redovisas från och med i år, samt vissa korrigeringar i metoden för scope 1 och 2. Retroaktiva beräkningar för år 2018 och 2019 har genomförts för att ha jämförbara utfall. Basåret 2018 är detsamma som i Willhems ansökan till Science Based Targets Initiative, i vilket utsläppen följs upp och redovisas enligt Greenhouse Gas Protocol. Beräkningarna har utförts av IVL Svenska Miljöinstitutet AB. Avgränsningar har gjorts så att väsentliga och påverkansbara utsläpp inkluderas. Det som inkluderas i redovisningen redovisas i tabellen nedan. Resultatet visar att våra utsläpp i scope 1 och 2 minskar. Detta beror till stor del på att vi fasat ut naturgasen till förmån för mindre klimatpåverkande energikällor, och att vi arbetat med att energieffektivisera våra fastigheter. Dessutom har många av våra fjärrvärmeleverantörer förbättrat sin bränslemix mellan 2018 och 2019. Det har delvis att göra med att 2019 var varmare än 2018, men också att fjärrvärmeleverantörerna investerar i förnybara alternativ. I scope 3 kan vi se att våra indirekta utsläpp ökar i några kategorier. Till exempel har vi ökat renoveringstakten och förvärvat fler nyproduktionsprojekt vilket leder till ökade utsläpp inom materialkategorin. Klimatpåverkan Växthusgasutsläpp (ton CO2e) Scope 1 Energi: Naturgas Transporter: Tjänstefordon Summa Scope 1 Scope 2 Energi: Fjärrvärme Energi: El (platsbaserad) Energi: El (marknadsbaserad) Summa Scope 2 (platsbaserad) Summa Scope 2 (marknadsbaserad) Scope 3 Energi: Indirekta energiutsläpp (platsbaserade) Energi: Indirekta energiutsläpp (marknadsbaserade) Transporter: Indirekta utsläpp från tjänstefordon Transporter: Tjänsteresor Material: Nyproduktion i egen regi Material: Förvärvad nyproduktion Material: Renovering enligt Willhemlyftet Material: Övriga investeringsoch underhållsprojekt Kunder: Hushållsel (platsbaserad) Kunder: Restavfall Kunder: Bilkörning Summa Scope 3 (platsbaserad) Summa klimatpåverkan (platsbaserad energi) Summa klimatpåverkan (marknadsbaserad köpt el) 2018 414 222 636 18 046 2 561 2 2019 196 197 394 14 715 2 594 2 20 608 17 309 18 048 14 717 2020 5 199 205 12 575 2 642 2 15 217 12 577 Metodbeskrivning Energi: Naturgas Förbränning av naturgas i egna pannor. Emissionsfaktor enligt Miljöfaktaboken 2011. Transporter: Tjänstefordon Tjänstefordon samt förmånsbilar. Direkta koldioxidutsläpp (”Tank to wheel”) baserade på typ av drivmedel samt körd sträcka. Uträknade med hjälp av Naturvårdsverkets Verktyg för beräkning av resors klimatpåverkan (uppdaterad 2020). Energi: Fjärrvärme Köpt fjärrvärme. I dagsläget finns inga särskilda avtal varför platsbaserade utsläpp används genomgående. Emissionsfaktorer enligt Fjärrvärmens lokala miljövärden för respektive år. För 2020 års utsläpp används 2019 års emissionsfaktorer. 2019 års utsläpp har uppdaterats sedan föregående år. Energi: El För inköpt el redovisas både marknadsbaserade och platsbaserade utsläpp. Emissionsfaktor för nordisk elmix från 2018 har använts där hänsyn tagits till import och export enligt SMED 2021. Energi: Indirekta energiutsläpp Indirekta utsläpp kopplade till inköpt energi i form av naturgas, el och fjärrvärme. Emissionsfaktorer enligt Miljöfaktaboken 2011, Fjärrvärmens lokala miljövärden samt SMED 2021. Transporter: Indirekta utsläpp från tjänstefordon Tjänstefordon samt förmånsbilar. Indirekta växthusgasutsläpp (”Well to Tank”) baserade på typ av drivmedel samt körd sträcka. Uträknade med hjälp av Naturvårdsverkets Verktyg för beräkning av resors klimatpåverkan (uppdaterad 2020). Transport: Tjänsteresor Tjänsteresor med tåg, flyg och privata bilar. Utsläpp för köpta resor tillhandahålls av resebokningsbolag. Utsläpp från resor med privata bilar baseras på körsträckor inhämtade från körjournaler. Antagande om hälften bensin, hälften diesel och räknas ut med hjälp av Naturvårdsverkets Verktyg för beräkning av resors klimatpåverkan (uppdaterad 2020). 2 380 1 997 54 31 2 068 5 698 3 071 3 605 5 935 11 029 29 931 63 802 2 020 1 256 50 27 1 453 7 123 3 276 5 470 6 251 11 233 28 838 65 741 1 818 1 423 50 17 1 327 7 749 3 055 7 211 6 443 14 556 29 726 71 951 85 046 83 444 87 373 82 103 80 088 84 337 Material: Nyproduktion i egen regi Baseras på antal under året inflyttade lägenheter som producerats i egen regi, dvs där Willhem är byggherre. Emissionsfaktor enligt referensvärde framtaget av IVL 2020. Material: Förvärvad nyproduktion Baseras på antal under året inflyttade lägenheter som producerats i förvärvade projekt. Emissionsfaktor enligt referensvärde framtaget av IVL 2020. Material: Renovering enligt Willhemlyftet Klimatberäkning av de ingående delarna i en standardrenovering enligt Willhemlyftet har genomförts av IVL för en genomsnittlig lägenhet. Klimatberäkningen är baserad på generisk data och har en täckningsgrad på cirka 80 procent av materialkostnaden av ingående material. Täckningsgraden används sedan för att uppskatta den totala klimatpåverkan från renoveringen. Resultatet från denna beräkning används som schablon för att beräkna klimatpåverkan från samtliga Wilhemlyft som genomförts under året. Material: Övriga investerings- och underhållsprojekt Övriga projekt avser investeringar i fastighetsutveckling (exklusive Willhemlyftet) samt underhåll i det befintliga beståndet. Utsläppen är schablonberäknade m h a framräknat utsläpp per krona enligt Willhemlyftet. WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 2020 123
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 GRI-index