ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kort om Willh
em
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Willhem 10 år
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Intressenter
& väsentliga frågor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Trender & dri
vkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Överblick str
ategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ekonomi
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Omvärld
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Enkel vardag
för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bolagsstyrnin
gsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Riskbedömning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förslag till
vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens no
ter
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING NOTER OCH KOMMENTARER TI LL KONCERNREDOVISNINGEN BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION NOT 4 • SEGMENTSRAPPORTERING Willhems rörelsesegment utgörs av regionerna Syd, Väst och Öst. Segmenten är identifierade efter geografiska verksamhetsområden och är konsekvent med den interna uppföljningen och rapporteringen som lämnas till den högste verkställande beslutsfattaren, Willhems verkställande direktör. Ledningen följer upp rörelsesegmenten på driftnettoresultatet, övriga resultatposter följs upp på koncernnivå. Förvaltningsfastigheter 2020 Region Syd Hyresintäkter Driftkostnader Reparation och underhåll Fastighetsadministration Fastighetsskatt Arrende Driftnetto Central administration Värdeförändring förvaltningsfastigheter, orealiserad Värdeförändring förvaltningsfastigheter, realiserad Rörelseresultat Finansnetto Värdeförändring finansiella instrument Resultat före skatt Skatt Årets resultat Förvaltningsfastigheter* Tomträtter Övriga tillgångar Summa tillgångar Eget kapital Skulder till kreditinstitut Övriga skulder Summa skulder * varav Investeringar Förvärv Försäljningar 681 –149 –36 –41 –13 0 442 –24 946 –1 1 363 – – 1 363 – 1 363 15 454 30 – – – – 0 414 1 719 –1 Region Väst 756 –185 –43 –54 –15 0 459 –26 682 39 1 154 – – 1 154 – 1 154 13 026 56 – 15 484 13 082 – – – 0 334 – –168 Region Öst 937 –217 –59 –57 –18 0 586 –32 1 011 – 1 565 – – 1 565 – 1 565 17 867 283 – 18 150 – – – 0 649 686 – Ofördelade poster Koncern – – – – – – – – – – –259 –370 –629 –679 –1 308 – – 3 530 1 487 –82 2 639 38 – 4 082 –259 –370 3 453 –679 2 774 46 347 369 3 530 27 058 5 209 17 979 27 058 5 209 Region Syd 2 374 –551 –138 –152 –46 0 662 –151 –37 –43 –13 –1 417 –20 734 1 1 132 – – 1 132 – 1 132 12 376 16 – 3 530 50 246 12 392 17 979 – – – 50 246 50 246 – – – 1 397 2 405 –169 0 393 550 –867 Region Väst 722 –185 –49 –53 –14 0 421 –26 1 203 – 1 598 – – 1 598 – 1 598 12 178 56 – – – – 0 362 – – analyseras på respektive segment, övriga tillgångar, eget kapital och skulder går inte att på ett relevant sätt fördela på segmenten och anses därför vara koncerngemensamma. Region Syd utgörs av Halmstad, Helsingborg, Jönköping och Malmö. Region Väst utgörs av Borås, Göteborg, Skövde och Trollhättan. Region Öst utgörs av Karlstad, Linköping, Mälardalen och Stockholm. 2019 Region Öst 872 –215 –52 –57 –18 0 530 –30 682 – 1 182 – – 1 182 – 1 182 15 521 273 – 12 234 15 794 – – – 0 482 271 – Ofördelade poster Koncern – – – – – – – – – – – –460 –350 –810 –624 –1 434 – – 2 217 15 205 23 326 4 106 1 368 –76 2 619 1 3 912 –460 –350 3 102 –624 2 478 40 075 345 2 217 2 217 42 637 15 205 23 326 4 106 42 637 42 637 – – – 1 237 821 –867 2 256 –551 –138 –153 –45 –1 68 WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 2020
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsför
teckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kompletterand
e hållbarhetsinformation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 GRI-index