ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kort om Willh
em
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Willhem 10 år
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Intressenter
& väsentliga frågor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Trender & dri
vkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Överblick str
ategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ekonomi
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Omvärld
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION PERSPEKTIV OMVÄRLD Hållbar förvaltning Vi arbetar målstyrt och systematiskt med hållbar utveckling i hela organisationen. Det är i de lokala verksamheterna som skillnaden görs. Hållbarhetsbedömning av GRESB Global Real Estate Sustainability Benchmark är en internationell jämförelse med drygt 1 200 deltagande bolag, som utgår från vad investerare och fastighetsbranschen bedömer som väsentliga frågor för fastighetsinvesteringar. Bland annat bedöms miljöprestandan i både våra befintliga fastigheter och nyproduktionsprojekt, tillsammans med de sociala aspekterna av arbetet med våra kunder, anställda och leverantörer. Dessutom behandlas den strategiska och operationella styrningen av hållbarhetsarbetet. Då GRESB är en kvantitativ bedömning av Willhems hållarbetsarbete använder vi rankingen som ett kompletterande styrmedel i hållbarhetsarbetet. Det långsiktiga målet är att nå över 85 poäng i den samlade bedömningen. 2020 ökade vi från 78 till 80 poäng trots att bedömningskriterierna var hårdare än föregående år. Minska utsläppen av växthusgaser Fastigheter står för en stor andel av samhällets energiförbrukning och GRESB 100 Poäng 20 40 60 80 0 2016 2017 2018 2019 2020 Scope 1 Vi fortsätter att öka trots en hårdare bedömning i årets benchmark. därmed också för en stor andel av utsläppen av växthusgaser. Enligt Boverkets beräkningar står bygg- och fastighetssektorn för 19 procent av Sveriges totala utsläpp av växthusgaser. Där utöver bidrar sektorn till stora utsläpp utomlands genom import av bygg varor. Tuffa mål om utsläppsminskning Willhem har under året genomfört en fördjupad kartläggning av direkta och indirekta utsläpp och satt upp nya mål om att minska våra utsläpp av växthusgaser. Tidigare rapportering av indirekta utsläpp kompletteras nu därför med de största utsläppskategorierna kopplat till våra kunder och leverantörer. Willhems mål är att ha nettonoll utsläpp i Scope 1–2 år 2030 samt halvera utsläppen i Scope 3 mellan 2018 och 2030. Under 2020 har vi även ansökt om att ansluta oss till Science Based Targets Initiative. Nära 90 procent av utsläppen i scope 1–2 kommer från inköpt fjärrvärme och el. För att minska våra utsläpp genomför vi energibesparande projekt som att UTSLÄPP AV VÄXTHUSGASER e per kvm 10 8 6 0 2 4 2018 2019 2020 Scope 2 (marknadsbaserad metod) Diagrammet avser utsläppsintensiteten i scope 1 och 2. Summan av dessa har minskat med totalt 23 procent sedan 2018. Minskningen utgörs främst av utfasning av naturgas, energieffektiviseringar i våra fastigheter samt förbättrad miljöprestanda på fjärrvärme. Intensiteten baseras på en genomsnittsarea för ägda fastigheter under året. 2018 10,3 8,3 7,0 15 10 0 5 Material 2019 Kunder 2020 Diagrammet visar de största utsläppskategorierna i scope 3. Utsläppen från material ökar då både renoveringstakten och nyproduktionstakten ökar. Kundernas utsläpp inkluderar bilkörning, avfall och hushållsel. Fullständig redovisning finns på sid 123. MÅL OCH STRATEGI FASTIGHET Mål Willhem ska upplevas som ett nyskapande och tryggt företag med ett långsiktigt perspektiv som medverkar till en hållbar utveckling. Hållbarhetsmål Minskade utsläpp av växthus gaser: Vi ska minimera vår påverkan på klimatet genom att begränsa våra utsläpp av växthusgaser. Aktiv part i lokalsamhället: Willhem ska tillsammans med lokala aktörer bidra till en positiv utveckling i och omkring våra bostadsområden. Strategi För att minska utsläppen ska Willhem göra en kartläggning, gå med i Science Based Targets och ta fram en färdplan för att nå de mål som sätts upp. Byggnader ska göras energieffektiva och drivas av förnybar energi. Genom en aktiv dialog med leverantörer, inklusive energileverantörer, påverkar Willhem genom rollen som kravställare dem att minska sina utsläpp. Willhem ska driva och delta i lokala forum för utveckling. Kundernas behov ska vara ledstjärnan för utveckling av områden. För stora och prioriterade områden ska utvecklingsplaner tas fram. 12 kg CO2 UTSLÄPP AV VÄXTHUSGASER I SCOPE 3 e per kvm 30 kg CO2 20 25 WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 2020 35
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Enkel vardag
för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bolagsstyrnin
gsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Riskbedömning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förslag till
vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens no
ter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsför
teckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kompletterand
e hållbarhetsinformation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 GRI-index