Loading...
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kort om Willh
em
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Willhem 10 år
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Intressenter
& väsentliga frågor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Trender & dri
vkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Överblick str
ategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ekonomi
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION PERSPEKTIV EKONOMI Kapitalstruktur och finansiering Fastigheter är en kapitalintensiv bransch där tillgång till kapital är av avgörande betydelse. Willhems målsättning är att vara en attraktiv affärspartner och låntagare och att arbeta med en sådan framförhållning som gör att bolaget alltid kan erbjudas finansiering till marknadens bästa villkor. Kapitalstruktur Vilken kapitalstruktur som är lämplig beror på risken i den underliggande verksamheten och tillgången. Willhems portfölj av hyresrätter på 13 tillväxtorter i Sverige har stabila kassaflöden och låg risk. Det bekräftas av kreditbetyget A- från Standard & Poor’s. Det är ett starkt kreditbetyg som attraherar en bred bas av investerare och som därmed sänker refinansieringsrisken. Willhems upplåning beläggs ibland med villkor, så kallade covenanter, gällande belåningsgrad, soliditet och räntetäckningsgrad. Willhems mål för samtliga tre nyckeltal har stor marginal till covenanterna. Kapitalstruktur Belåningsgrad Soliditet Räntetäckningsgrad Policy Utfall 55–60% 51,7% 30–35% >2,2 ggr 35,8% 3,2 ggr Program/Ramverk Utestående belopp Finansiering Den finansiella verksamheten styrs av en av styrelsen beslutad finanspolicy som beskriver de övergripande målen att uppnå bästa möjliga finansnetto inom givna riskramar samt säkerställa betalningsförmåga och kapitalförsörjning. Willhem lånar pengar via marknaden genom obligationer och certifikat samt via banker genom lån. Sedan 2018 har bolaget även ett ramverk för gröna obligationer som används för att finansiera förvärv och utveckling av energisnåla fastigheter och andra hållbarhets åtgärder. A– I KREDITBETYG FRÅN STANDARD & POOR’S Den övergripande strukturen på låneportföljen ska kännetecknas av låg re finansieringsrisk, flexibilitet avseende räntebindning och säkerheter samt enkel administration och affärsmässighet. MTN-program på 18 000 Mkr 17 134 Mkr (varav 1 677 MNOK) Obligationer Gröna obligationer Grönt ramverk 2 100 Mkr Certifikat Program på 6 000 Mkr 4 785 Mkr 5 139 Mkr Banklån FINANSIERINGSKÄLLOR FÖRDELNING RÄNTEBÄRANDE SKULDER 30 000 Mkr 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Q1 Q2 Q3 Q4 2017 Certifikat Q1 Q2 Q3 Q4 2018 Obigationer Q1 Q2 Q3 Q4 2019 Gröna obligationer Q1 Q2 Q3 Q4 2020 Banklån Banklån 19% Gröna obligationer 8% Certifikat 18% Obligationer 56% 20 WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 2020
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Omvärld
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Enkel vardag
för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bolagsstyrnin
gsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Riskbedömning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förslag till
vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens no
ter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsför
teckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kompletterand
e hållbarhetsinformation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 GRI-index